Comment tous les propriétaires peuvent-ils passer un été serein et sans stress ?
L’été à Winnipeg est synonyme de longues journées, de nuits chaudes et de l’occasion idéale de prendre de l’avance sur l’entretien des propriétés locatives. Bien qu’il soit tentant de s’asseoir et de profiter de la saison, quelques vérifications et mises à jour intelligentes de l’entretien de la maison peuvent faire toute la différence lorsqu’il s’agit de protéger votre investissement et de garder les locataires heureux.
Chez Canopy Mgmt, nous savons qu’un peu d’attention proactive peut faire beaucoup. Un entretien saisonnier régulier permet d’éviter les réparations d’urgence, de réduire les coûts à long terme et de s’assurer que votre propriété reste un lieu de vie sûr et confortable. De plus, il permet aux propriétaires d’avoir l’esprit tranquille à l’approche des mois les plus chargés.
Nous avons établi une liste de contrôle pratique pour l ‘entretien de votre maison afin de vous aider à assurer le bon fonctionnement de votre bien locatif pendant l’été, ce qui vous permettra d’économiser du temps, du stress et des dépenses imprévues.
1) Inspecter le toit et les gouttières
Après un long hiver et un printemps pluvieux, l’été est le moment idéal pour inspecter minutieusement le toit et les gouttières de votre bien locatif. Les petits problèmes peuvent rapidement se transformer en réparations coûteuses s’ils ne sont pas détectés à temps.
Voici ce sur quoi vous devez vous concentrer :
- Vérifiez qu’il n’y a pas de bardeaux endommagés ou manquants : Même quelques bardeaux décollés peuvent entraîner des fuites d’eau pendant les orages d’été.
- Dégagez les gouttières et les tuyaux de descente : Enlevez les feuilles, les brindilles et les débris qui pourraient bloquer l’écoulement et provoquer une accumulation d’eau autour des fondations.
- Recherchez des signes d’affaissement ou de fissures : La neige, la glace et les tempêtes peuvent endommager les gouttières et provoquer des dégâts d’eau cachés.
Maintenir le toit et les gouttières en bon état est un moyen simple mais efficace de prévenir les fuites, l’humidité et les problèmes structurels, évitant ainsi aux propriétaires de graves maux de tête par la suite.
2) Entretenir le système CVC
La chaleur estivale exerce une pression supplémentaire sur les systèmes de refroidissement, et aucun locataire ne souhaite être confronté à une panne de climatisation lorsque les températures grimpent. Un entretien rapide peut éviter des problèmes plus importants plus tard et montrer aux locataires que vous vous souciez de leur confort.
Les étapes importantes pour assurer le bon fonctionnement des systèmes CVC:
- Prévoyez une inspection professionnelle : Un technicien qualifié peut repérer les pièces usées, les faibles niveaux de réfrigérant et d’autres problèmes cachés avant qu’ils ne causent une panne complète du système.
- Remplacez ou nettoyez les filtres à air : Les filtres encrassés font travailler les systèmes de refroidissement plus durement, ce qui augmente les coûts énergétiques et réduit la qualité de l’air.
- Testez le système : Assurez-vous que le système de climatisation fonctionne correctement et que les bouches d’aération diffusent un flux d’air régulier dans l’ensemble de la propriété.
Les services d’entretien de votre système CVC contribuent à prolonger sa durée de vie, à réduire les factures d’énergie et à créer un environnement de vie plus confortable pour vos locataires.
3) Vérifiez les espaces extérieurs et l’aménagement paysager
La première impression est toujours importante, et c’est en été que les espaces extérieurs donnent vraiment le ton à votre propriété locative. Un peu d’attention portée à l’aménagement paysager et à l’entretien de l’extérieur peut renforcer l’attrait de la façade, prévenir les accidents et faire en sorte que les locataires soient fiers de l’endroit où ils vivent.
Principaux domaines d’intervention :
- Taillez les arbres, les haies et les plantes envahissantes : Dégagez les allées et empêchez les branches d’endommager les toits ou les bardages pendant les tempêtes d’été.
- Inspectez les clôtures, les portails et les allées : Réparez les planches mal fixées, les poteaux branlants ou les pavés fissurés pour que les espaces extérieurs restent sûrs et accueillants.
- Rafraîchissez les jardins ou les pelouses : Ajoutez du paillis frais, réensemencez les zones dénudées ou nettoyez les débris laissés par l’hiver et le printemps.
L’entretien régulier des espaces extérieurs n’est pas seulement esthétique, c’est une partie intelligente de l’entretien des biens immobiliers qui protège votre investissement et permet aux locataires de se sentir plus à l’aise.
4) Inspecter la plomberie et les robinets extérieurs
L’été est le moment idéal pour repérer les problèmes de plomberie avant qu’ils ne se transforment en problèmes plus importants et plus coûteux. Après les cycles de gel et de dégel de l’hiver, les petites fuites et les fissures peuvent facilement passer inaperçues si elles ne sont pas vérifiées à temps.
Voici ce que les propriétaires doivent vérifier :
- Testez les robinets et les tuyaux d’arrosage extérieurs : Faites couler de l’eau dans tous les robinets extérieurs pour vérifier qu’il n’y a pas de fuites, de basse pression ou de fissures causées par les températures glaciales.
- Inspectez la plomberie intérieure : Regardez sous les éviers, autour des toilettes et près des chauffe-eau pour détecter des signes d’humidité, de fuites lentes ou de corrosion.
- Dégagez les drains extérieurs : Assurez-vous que les gouttières, les drains de terrasse et les systèmes d’eau extérieurs sont exempts de débris afin d’éviter que l’eau ne s’accumule près des fondations.
En surveillant de près les systèmes de plomberie, vous éviterez d’importants dégâts des eaux et vous vous assurerez que tout se passe bien pendant les mois d’été – un petit geste qui peut vous épargner des coûts importants plus tard.
5) Mettre à jour les contrôles de sécurité et de conformité
L’été est le moment idéal pour s’assurer que votre immeuble locatif répond à toutes les normes de sécurité nécessaires. Non seulement vous protégez vos locataires, mais vous vous protégez aussi, en tant que propriétaire, contre d’éventuels problèmes juridiques.
Principaux contrôles de sécurité à effectuer :
- Testez les détecteurs de fumée et les détecteurs de monoxyde de carbone : Vérifiez que chaque logement est équipé de détecteurs en état de marche, avec des piles neuves si nécessaire.
- Examinez votre certificat de sécurité pour le gaz : Confirmez que les inspections sont à jour et conformes aux réglementations locales.
- Vérifiez les sorties de secours et l’éclairage : Assurez-vous que les voies sont dégagées et que l’éclairage extérieur fonctionne pour plus de sécurité.
- Mettez à jour vos dossiers de propriété : Gardez la documentation organisée pour les inspections, l’entretien et l’assurance.
Garder une longueur d’avance en matière de sécurité et de conformité est un élément essentiel de la gestion responsable d’un bien immobilier par un propriétaire. Quelques vérifications simples peuvent permettre d’éviter des problèmes plus importants et de rassurer vos locataires en leur montrant que l’on s’occupe bien de leur logement.
Pour que votre bien locatif soit prêt pour l’été
En adoptant une approche proactive de l’entretien de votre maison pendant les mois d’été, vous protégez votre propriété et vous évitez des surprises coûteuses. Quelques vérifications saisonnières simples – du nettoyage des gouttières à l’entretien des systèmes de refroidissement – peuvent faire une énorme différence pour que votre investissement fonctionne sans heurts.
Chez Canopy Mgmt, nous comprenons qu’un bon entretien immobilier ne consiste pas seulement à réagir aux problèmes, mais aussi à les prévenir. Notre équipe est là pour aider les propriétaires de Winnipeg à protéger leurs propriétés grâce à des services d’entretien résidentiel experts et à un soutien complet à l’entretien des propriétés.
Si vous êtes prêt à vous débarrasser du stress de l’entretien saisonnier, découvrez comment nos services d’entretien immobilier peuvent vous aider à maintenir votre propriété en parfait état tout au long de l’année.
