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Question 1

Les prix de l'immobilier au Canada ont-ils vraiment baissé de 20 % ?

Accepted Answer

L’indice national BIS des prix de l’immobilier résidentiel a baissé d’environ 20,1 % entre le premier trimestre 2022 et le premier trimestre 2026. Après prise en compte de l’inflation, cette baisse s’élevait à environ 29,3 %. Il s’agit là de chiffres d’indice nationaux, ce qui ne signifie pas que chaque bien immobilier ou chaque ville ait connu une baisse d’ampleur identique.

Question 2

Le Canada connaît-il un effondrement du marché immobilier ?

Accepted Answer

Le Canada connaît actuellement une correction importante, mais la situation actuelle s’apparente davantage à un ensemble d’ajustements régionaux. L’Ontario et la Colombie-Britannique ont subi une pression plus forte sur les prix, tandis que le Manitoba, la Saskatchewan, le Québec et certaines régions du Canada atlantique sont restés plus stables. Les indicateurs nationaux relatifs aux stocks et au rapport ventes/annonces se situaient à des niveaux proches de l’équilibre en juillet 2026.

Question 3

Les prix de l'immobilier au Canada vont-ils continuer à baisser ?

Accepted Answer

Les prix pourraient encore baisser dans certaines régions et pour certaines catégories de biens immobiliers. La SCHL prévoit que la faiblesse du marché se poursuivra jusqu’en 2026, avant de laisser place à une amélioration progressive. Une nouvelle baisse de 20 % à l’échelle nationale nécessiterait probablement une combinaison bien plus grave de chômage, de ventes forcées, de resserrement du crédit et de perturbations économiques que ne le prévoit le scénario de référence actuel.

Question 4

Un propriétaire de Winnipeg devrait-il vendre ou mettre en location son bien immobilier ?

Accepted Answer

La réponse dépend de la valeur marchande actuelle du bien immobilier, du solde du crédit immobilier, du loyer prévisionnel, du risque d’inoccupation, des besoins d’entretien, des conséquences fiscales et des objectifs à long terme du propriétaire. Une analyse comparant la vente à la location doit mettre en regard le produit net de la vente et les revenus locatifs nets réalistes — et non pas simplement le loyer annoncé par rapport à la mensualité du crédit immobilier.

Les prix au Canada ont baissé de 20 % : que va-t-il se passer ?

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