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La bonne gestion immobilière

Services de Gestion Immobilière

Canopy mgmt Property Managers est une société de gestion immobilière qui gère des propriétés résidentielles situées à Winnipeg, au Manitoba.
Nous sommes spécialisés dans la gestion de maisons individuelles, de duplex, de triplex, de quadruplex et de condominiums et nous nous efforçons de fournir des biens locatifs de haute qualité à nos résidents.

Nos services comprennent…

Publier votre bien locatif et trouver le bon locataire

L’aspect le plus crucial de la location d’un bien immobilier est peut-être de s’assurer qu’il est loué au bon locataire. C’est pourquoi nous consacrons tant d’efforts à nos services de placement de locataires. Lorsque nous recherchons des locataires, nous nous occupons de tout, de la création des annonces à la présentation du bien, en passant par la sélection des locataires et leur emménagement.

Nous sommes fiers des biens que nous gérons et souhaitons travailler avec des locataires responsables qui prendront soin de leur logement. Nos locataires sont très importants pour nous – après tout, ils sont aussi nos clients !

Consultez nos locations actuellement disponibles.

La communication avec les locataires

Lorsque vous travaillez avec nous, vous pouvez être assuré que toute la communication relative à la propriété louée sera prise en charge par nous. En effet, les propriétaires restent totalement anonymes, nous sommes le seul point de contact avec nos locataires.

Notre objectif est de veiller à ce que toutes les préoccupations des locataires soient traitées rapidement et efficacement. Il se trouve que la communication est l’une de nos valeurs fondamentales. Dans le cadre de notre engagement en faveur d’une communication de qualité, nous veillons à ce que toute correspondance soit traitée dans un délai d’un jour ouvrable.

Perception des loyers, comptabilité et rapports financiers

L’une de nos responsabilités consiste à percevoir le loyer de nos résidents une fois par mois. Nous savons à quel point les liquidités sont importantes pour le succès d’un bien locatif. C’est pourquoi nous avons mis en place des systèmes qui garantissent que les loyers sont perçus de manière cohérente et dans les délais. L’un de ces exemples est une plateforme en ligne conviviale pour les locataires qui permet à nos résidents d’effectuer des paiements en ligne pratiques.

Chaque mois, nous envoyons aux propriétaires un état financier afin que vous soyez au courant des revenus et des dépenses de votre propriété. Nous fournissons également des relevés annuels pour faciliter la déclaration d’impôt sur le revenu.

Garder un œil sur votre propriété

Dans le cadre de notre engagement à prendre soin de votre propriété, nous offrons des inspections semestrielles avec tous nos forfaits de gestion sans frais supplémentaires. Ces inspections de routine consistent à parcourir le bien et à rechercher les éventuels travaux d’entretien nécessaires. L’idée est de faire économiser de l’argent à nos propriétaires en détectant les petits problèmes avant qu’ils ne deviennent plus importants. Une fois les inspections terminées, nous envoyons à nos propriétaires un rapport afin que vous puissiez voir l’état général de votre location.

Un autre aspect essentiel de la location de biens immobiliers est le suivi des factures de services publics, car les factures d’eau impayées peuvent être ajoutées à l’impôt foncier du propriétaire. Pour éviter que cela ne se produise, nous vérifions tous les trimestres s’il y a des paiements d’eau en suspens. Nous effectuons également des relevés de compteurs dans le cadre de nos inspections de routine afin que les factures d’eau soient exactes.

L’entretien de votre bien locatif

On ne peut parler de gestion immobilière sans évoquer l’entretien. Chez Canopy mgmt, nous avons le luxe d’avoir notre propre équipe de maintenance. Cela signifie que nous sommes en mesure de traiter tout type de problème d’entretien, qu’il s’agisse d’un robinet qui fuit, d’une porte d’armoire cassée ou de la rénovation et de la peinture d’une maison, notre équipe d’entretien peut s’en charger.

Nous nous engageons à fournir à nos résidents des services de réparation de qualité qui sont réalisés dans les meilleurs délais – après tout, la qualité est l’une de nos valeurs fondamentales.

Dans le cadre de nos services de maintenance, nous prenons également en charge les appels d’urgence, ce qui signifie que vous n’aurez pas à faire face à des appels nocturnes en cas de problème.

Traiter les problèmes de propriété

Bien que ce ne soit pas une partie de plaisir, nous devons parfois faire face à des problèmes au sein de la propriété. Si c’est le cas, nous avons l’expérience nécessaire pour gérer ces situations. Nous préférons toujours trouver une solution avec nos locataires. Nous comprenons que parfois les choses ne se passent pas comme prévu pour nos locataires et nous travaillons avec chaque situation pour trouver la meilleure solution pour nos propriétaires et nos locataires.

Si nécessaire, nous nous chargeons de toute tâche liée à l’introduction d’une demande auprès de la Direction des baux d’habitation. Nombre de nos programmes de gestion incluent ce type de travail gratuitement. Vous pouvez consulter notre page de tarification.