L’int\u00e9r\u00eat des Am\u00e9ricains pour le Canada n’est pas nouveau. Les deux pays partagent la plus longue fronti\u00e8re non d\u00e9fendue au monde, des modes de vie et des \u00ab Les recherches en ligne, le trafic sur les sites immobiliers, l\u2019incertitude politique, les contraintes li\u00e9es au pouvoir d\u2019achat et les consid\u00e9rations li\u00e9es \u00e0 l\u2019 La r\u00e9ponse est plus nuanc\u00e9e que ne le laissent entendre les gros titres.<\/p>\n L’int\u00e9r\u00eat des Am\u00e9ricains pour le Canada est peut-\u00eatre en hausse, mais acheter un bien immobilier au Canada en tant qu’Am\u00e9ricain n’est pas aussi simple que de consulter les annonces sur Pour les propri\u00e9taires immobiliers de Winnipeg et du Manitoba, cette tendance m\u00e9rite d\u2019\u00eatre suivie de pr\u00e8s. Les march\u00e9s les plus importants et les plus chers du Canada Cet article examine la r\u00e9cente mont\u00e9e en puissance de l’int\u00e9r\u00eat am\u00e9ricain, ses causes, ses interactions avec la r\u00e9glementation canadienne en mati\u00e8re d’ Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les Am\u00e9ricains pourraient s’int\u00e9resser au Canada en tant que lieu de vie, d’investissement ou de d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n Certains sont motiv\u00e9s par leur mode de vie. Le Canada est souvent per\u00e7u \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale comme un pays stable, s\u00fbr et familier. Pour les Am\u00e9ricains, s\u2019installer D’autres r\u00e9agissent \u00e0 l’instabilit\u00e9 politique et sociale. Statistique Canada a relev\u00e9 que les flux migratoires des \u00c9tats-Unis Selon Les donn\u00e9es r\u00e9centes issues des recherches en ligne et des sites web confirment \u00e9galement l\u2019id\u00e9e selon laquelle certains \u00e9v\u00e9nements politiques aux \u00c9tats-Unis peuvent entra\u00eener des pics d\u2019int\u00e9r\u00eat pour l\u2019 Les comportements en mati\u00e8re de recherche immobili\u00e8re r\u00e9v\u00e8lent une tendance similaire. La soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9galement indiqu\u00e9 que le trafic g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par les utilisateurs am\u00e9ricains au cours de la semaine des \u00e9lections avait augment\u00e9 de 70 % en glissement an Cela ne signifie pas pour autant que toutes les personnes qui effectuent une recherche sur \u00ab les Am\u00e9ricains qui s\u2019installent au Canada \u00bb sont en train de faire leurs valises. Consulter des annonces immobili\u00e8res, se renseigner sur les r\u00e8gles d\u2019immigration L’une des plus grandes erreurs dans ce d\u00e9bat consiste \u00e0 supposer qu’un int\u00e9r\u00eat accru de la part des Am\u00e9ricains se traduit automatiquement par une augmentation des achats immobiliers par des Am\u00e9ricains En r\u00e9alit\u00e9, le Canada applique des r\u00e8gles qui imposent des restrictions \u00e0 de nombreux acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n Le Le minist\u00e8re des Finances du Canada a d\u00e9clar\u00e9 que les entreprises commerciales \u00e9trang\u00e8res et les personnes qui ne sont ni citoyens canadiens La SCHL pr\u00e9cise \u00e9galement que ces r\u00e8gles s’appliquent aux personnes qui ne sont ni citoyens canadiens, ni r\u00e9sidents permanents, ni personnes \u00ab Cette distinction rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour Winnipeg et de nombreuses autres villes canadiennes. Un citoyen am\u00e9ricain ne peut pas simplement partir du principe qu\u2019il peut acheter Il existe toutefois des exceptions et des pr\u00e9cisions. La FAQ de la SCHL pr\u00e9cise que cette interdiction ne s\u2019applique pas dans certaines situations, telles que La SCHL propose \u00e9galement un outil tr\u00e8s utile Pour les propri\u00e9taires et les investisseurs, le point essentiel \u00e0 retenir est le suivant : Le Le march\u00e9 immobilier canadien est d\u00e9j\u00e0 influenc\u00e9 par les difficult\u00e9s d’acc\u00e8s au logement, l’\u00e9volution des taux d’int\u00e9r\u00eat, l’offre locative, l’ Selon les \u00ab Perspectives du march\u00e9 du logement 2026 \u00bb de la SCHL, les march\u00e9s de l’immobilier d’occasion devraient montrer des signes de reprise tout en restant en de\u00e7\u00e0 des moyennes \u00e0 long terme de l’ La mise \u00e0 jour des pr\u00e9visions de la CREA d’avril 2026 faisait \u00e9galement \u00e9tat d’un contexte plus prudent sur le march\u00e9 de l’occasion, soulignant que l’ En d\u2019autres termes, le march\u00e9 immobilier canadien n\u2019\u00e9volue pas dans une seule et m\u00eame direction. Certaines r\u00e9gions connaissent un ralentissement. D\u2019autres se stabilisent. Les taux d’int\u00e9r\u00eat am\u00e9ricains peuvent influencer le march\u00e9 de plusieurs fa\u00e7ons :<\/p>\n Tout d\u2019abord, cela peut stimuler la demande sur les march\u00e9s locatifs. Si les Am\u00e9ricains s\u2019int\u00e9ressent au Canada mais ne peuvent pas ou ne souhaitent pas acheter imm\u00e9diatement Deuxi\u00e8mement, cela peut attirer davantage l’attention sur les march\u00e9s canadiens de gamme moyenne. Toronto et Vancouver font peut-\u00eatre la une de l’ Troisi\u00e8mement, cela peut influencer le sentiment des investisseurs. M\u00eame si les acheteurs am\u00e9ricains ne se montrent pas particuli\u00e8rement actifs aujourd\u2019hui, l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs \u00e9trangers \u00e0 l\u2019 Quatri\u00e8mement, cela peut raviver le d\u00e9bat sur l\u2019accessibilit\u00e9 au logement. Le Canada est d\u00e9j\u00e0 confront\u00e9 \u00e0 des pr\u00e9occupations concernant l\u2019acc\u00e8s au logement, l\u2019 Un article portant sur l’ensemble du Canada et traitant des Am\u00e9ricains qui s’installent au Canada ne devrait pas faire l’impasse sur Winnipeg.<\/p>\n Winnipeg ne b\u00e9n\u00e9ficie g\u00e9n\u00e9ralement pas de la m\u00eame attention internationale que Toronto, Vancouver, Montr\u00e9al ou Calgary. Mais c\u2019 Canopy Mgmt a d\u00e9j\u00e0 soulign\u00e9 que le march\u00e9 immobilier de Winnipeg se distingue souvent de celui des grands march\u00e9s canadiens Cela rev\u00eat de l’importance pour les Am\u00e9ricains, car l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re est une notion relative. Une maison \u00e0 Winnipeg peut sembler ch\u00e8re aux yeux des primo-acc\u00e9dants locaux Pour les propri\u00e9taires canadiens, cela ne signifie pas que chaque internaute am\u00e9ricain soit un futur locataire ou acheteur. Mais cela laisse entrevoir Une personne qui envisage de s’installer au Canada peut commencer par se renseigner sur Toronto ou Vancouver, puis se rendre rapidement compte que les prix, la fiscalit\u00e9, la concurrence en mati\u00e8re d’ Pour les bailleurs du Manitoba et les propri\u00e9taires immobiliers de Winnipeg, la demande locative pourrait bien constituer la principale opportunit\u00e9 \u00e0 court terme.<\/p>\n Si des Am\u00e9ricains envisagent de s’installer au Canada, beaucoup auront besoin d’un logement en location avant d’acheter. Certains peuvent venir pour des raisons professionnelles, Cela offre une opportunit\u00e9 aux propri\u00e9taires qui proposent des logements locatifs propres, bien entretenus et g\u00e9r\u00e9s par des professionnels.<\/p>\n Toutefois, les propri\u00e9taires ne doivent pas partir du principe que les locataires \u00e9trangers sont automatiquement faciles \u00e0 trouver. Les candidats internationaux ou ceux r\u00e9sidant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ( Les ressources destin\u00e9es aux propri\u00e9taires propos\u00e9es par Canopy Mgmt soulignent que la gestion immobili\u00e8re ne se limite pas \u00e0 la simple perception des loyers. Pour les propri\u00e9taires r\u00e9sidant hors de la province ou \u00e0 l’\u00e9tranger, l’aspect op\u00e9rationnel rev\u00eat une importance encore plus grande. Un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location Certains Am\u00e9ricains poss\u00e8dent peut-\u00eatre d\u00e9j\u00e0 un bien immobilier au Canada, acquis avant l’entr\u00e9e en vigueur des restrictions f\u00e9d\u00e9rales. D’autres pourraient \u00eatre \u00e9ligibles \u00e0 l’ Dans tous ces cas, la gestion immobili\u00e8re locale rev\u00eat une importance cruciale.<\/p>\n Un propri\u00e9taire r\u00e9sidant aux \u00c9tats-Unis ne peut pas facilement inspecter un bien immobilier, rencontrer des entrepreneurs, intervenir en cas d’entretien d’urgence, assister aux inspections de fin de bail organis\u00e9es par l’ C’est l\u00e0 qu’un gestionnaire immobilier de Winnipeg proposant une gamme compl\u00e8te de services peut faire la diff\u00e9rence entre une location \u00e0 distance Les services de gestion immobili\u00e8re propos\u00e9s par Canopy Mgmt comprennent la gestion locative r\u00e9sidentielle de maisons individuelles, de duplex, d’ Pour les propri\u00e9taires qui souhaitent avoir une vision plus claire des options de services propos\u00e9es, la page \u00ab Tarifs \u00bb de Canopy r\u00e9pertorie des services tels que le suivi des revenus et des d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l\u2019 Ces services s\u2019av\u00e8rent particuli\u00e8rement utiles pour les propri\u00e9taires qui ne r\u00e9sident pas \u00e0 Winnipeg. Ils contribuent \u00e0 prot\u00e9ger le bien immobilier Le sujet \u00ab Les Am\u00e9ricains qui s’installent au Canada \u00bb ne porte pas uniquement sur l’achat de logements. Il concerne \u00e9galement la location. <\/p>\n Si quelqu\u2019un effectue une recherche sur \u00ab les Am\u00e9ricains qui s\u2019installent au Canada \u00bb, il se peut qu\u2019il recherche \u00e9galement des appartements, des maisons \u00e0 louer, Canopy Mgmt a d\u00e9j\u00e0 \u00e9voqu\u00e9 la baisse des loyers \u00e0 l’\u00e9chelle nationale au Canada, alors que certains march\u00e9s des Prairies restent plus r\u00e9sistants \u00e0 l’ Pour les propri\u00e9taires, cela signifie que la strat\u00e9gie tarifaire est essentielle. Si les loyers \u00e0 l’\u00e9chelle nationale sont en baisse mais que la demande \u00e0 Winnipeg reste stable Les locataires am\u00e9ricains qui s’installent au Canada peuvent \u00e9galement comparer attentivement les diff\u00e9rentes villes. Il se peut qu’ils ne connaissent pas les quartiers de Winnipeg La page des annonces de location de Canopy constitue une ressource incontournable pour les locataires \u00e0 la recherche d’un logement \u00e0 Winnipeg. Tout article traitant de l’achat de biens immobiliers au Canada par des Am\u00e9ricains ou de l’installation d’Am\u00e9ricains au Canada doit aborder en toute honn\u00eatet\u00e9 la question de l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re Le Canada est confront\u00e9 \u00e0 un grave probl\u00e8me d\u2019accessibilit\u00e9 au logement. De nombreux Canadiens ont d\u00e9j\u00e0 le sentiment de ne plus pouvoir acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et les locataires d\u2019 La prolongation par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral de l’interdiction visant les acheteurs \u00e9trangers a \u00e9t\u00e9 explicitement pr\u00e9sent\u00e9e comme s’inscrivant dans le cadre d’une initiative plus large visant \u00e0 rendre le logement plus abordable en Cette pr\u00e9occupation est l\u00e9gitime.<\/p>\n Dans le m\u00eame temps, l\u2019int\u00e9r\u00eat des Am\u00e9ricains n\u2019est pas uniquement de nature sp\u00e9culative. Certains Am\u00e9ricains s\u2019int\u00e9ressent au Canada parce qu\u2019ils souhaitent Pour les propri\u00e9taires et les investisseurs, le point de vue \u00e9quilibr\u00e9 est le suivant : l’int\u00e9r\u00eat ext\u00e9rieur peut soutenir la demande et la confiance du march\u00e9, mais une politique du logement e Un march\u00e9 sain n’est pas un march\u00e9 o\u00f9 les prix ne cessent d’augmenter. Un march\u00e9 sain est un march\u00e9 o\u00f9 les propri\u00e9taires peuvent percevoir des rendements \u00e9quitables, Les propri\u00e9taires et les investisseurs canadiens devraient suivre de pr\u00e8s plusieurs indicateurs au cours de l’ann\u00e9e \u00e0 venir.<\/p>\n Le premier facteur est la demande locative \u00e9manant des nouveaux arrivants. M\u00eame si les objectifs en mati\u00e8re de r\u00e9sidents permanents, les permis de travail et les r\u00e8gles d’immigration Le deuxi\u00e8me facteur est l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re au niveau r\u00e9gional. Si Toronto et Vancouver restent hors de port\u00e9e pour de nombreux acheteurs, des villes telles qu’ Le troisi\u00e8me point concerne la politique relative aux acheteurs \u00e9trangers. L’interdiction f\u00e9d\u00e9rale actuellement en vigueur est prolong\u00e9e jusqu’au 1er janvier 2027. Toute modification intervenue avant Le quatri\u00e8me facteur concerne les taux d’int\u00e9r\u00eat et le financement. Les acheteurs canadiens comme am\u00e9ricains sont sensibles aux co\u00fbts d’emprunt. Si les taux Le cinqui\u00e8me facteur est la concurrence sur le march\u00e9 locatif. Une offre plus importante peut profiter aux locataires, mais cela exige des propri\u00e9taires qu\u2019ils fassent preuve d\u2019une plus grande r\u00e9activit\u00e9 en mati\u00e8re de tarification, d\u2019 Pour les propri\u00e9taires immobiliers de Winnipeg, la le\u00e7on \u00e0 retenir est qu\u2019il faut agir avec professionnalisme. Que la demande provienne de locataires locaux Pour les propri\u00e9taires et les investisseurs qui souhaitent mieux comprendre le march\u00e9 locatif de Winnipeg, ces ressources de Canopy Mgmt sont Pour les lecteurs qui souhaitent approfondir le sujet, ces ressources externes fournissent des informations utiles :<\/p>\n La hausse des recherches concernant l’installation au Canada par les Am\u00e9ricains est bien r\u00e9elle. Le trafic en provenance des \u00c9tats-Unis vers les sites immobiliers canadiens a connu un pic Les propri\u00e9taires et les investisseurs canadiens devraient toutefois \u00e9viter de tirer des conclusions exag\u00e9r\u00e9es.<\/p>\n L’int\u00e9r\u00eat des Am\u00e9ricains ne se traduit pas automatiquement par un afflux massif d’acheteurs am\u00e9ricains sur le march\u00e9 immobilier canadien Pour les propri\u00e9taires immobiliers de Winnipeg et du Manitoba, le constat le plus r\u00e9aliste est que la stabilit\u00e9 relative du Canada et l\u2019 Pour les investisseurs, ce n\u2019est pas une raison de sp\u00e9culer \u00e0 l\u2019aveuglette. C\u2019est une raison de se tenir inform\u00e9, de g\u00e9rer vos biens immobiliers Si vous \u00eates propri\u00e9taire d’un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location \u00e0 Winnipeg, ou si vous envisagez de transformer une maison en logement locatif, Canopy Mgmt peut vous aider Le march\u00e9 immobilier canadien est en pleine mutation. L’int\u00e9r\u00eat des Am\u00e9ricains pour s’installer au Canada n’est qu’un aspect de cette \u00e9volution. Pour les propri\u00e9taires de Winnipeg, comme ceux de Avertissement :<\/strong> Les Am\u00e9ricains qui s’installent au Canada : ce que l’int\u00e9r\u00eat croissant des \u00c9tats-Unis pourrait signifier pour le march\u00e9 immobilier canadien L’int\u00e9r\u00eat des Am\u00e9ricains pour le Canada n’est pas nouveau. Les deux pays partagent la plus longue fronti\u00e8re non d\u00e9fendue au monde, des modes de vie et des \u00ab s \u00bb similaires, des relations commerciales \u00e9troites […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":342371,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[34,27],"tags":[],"class_list":["post-342373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marche-du-logement","category-investissement-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342373","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=342373"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342373\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/342371"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=342373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=342373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=342373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\ns \u00bb similaires, des relations commerciales \u00e9troites et des flux migratoires de longue date. Mais ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l’expression
\n\u00ab Les Am\u00e9ricains qui s\u2019installent au Canada \u00bb<\/strong>
\nrev\u00eat d\u00e9sormais une nouvelle importance pour les
\nMarch\u00e9 immobilier canadien<\/strong>
\n.<\/p>\n
\n, notamment en mati\u00e8re de mode de vie, ont toutes contribu\u00e9 \u00e0 raviver l\u2019int\u00e9r\u00eat des r\u00e9sidents am\u00e9ricains pour le Canada. Pour les bailleurs, les propri\u00e9taires immobiliers
\net les investisseurs immobiliers canadiens, la question n\u2019est pas simplement de savoir si les Am\u00e9ricains s\u2019int\u00e9ressent au Canada. La question
\nla plus pertinente est la suivante :
\n
\nQuelles sont les r\u00e9percussions concr\u00e8tes de ce taux d’int\u00e9r\u00eat sur la demande de logements, les march\u00e9s locatifs et les opportunit\u00e9s d’investissement \u00e0 long terme ?
\n<\/strong><\/p>\n
\net de faire une offre. La r\u00e9glementation f\u00e9d\u00e9rale canadienne relative aux acheteurs \u00e9trangers emp\u00eache de nombreux non-Canadiens d’
\nacheter certains biens immobiliers r\u00e9sidentiels, et ces restrictions ont \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9es jusqu’au 1er janvier 2027. Ces r\u00e8gles
\nn\u2019\u00e9liminent pas toute la demande en provenance des \u00c9tats-Unis, mais elles modifient la mani\u00e8re dont cette demande se manifeste sur le march\u00e9. Certains Am\u00e9ricains peuvent
\nchoisir de louer dans un premier temps. D\u2019autres peuvent attendre de remplir les conditions requises pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une d\u00e9rogation. Certains peuvent chercher \u00e0 obtenir un emploi, la r\u00e9sidence permanente ou
\nrecourir \u00e0 des voies d\u2019immigration familiales. D\u2019autres encore se contentent peut-\u00eatre d\u2019observer le march\u00e9 canadien \u00e0 distance. <\/p>\n
\nattirent souvent le plus l\u2019attention \u00e0 l\u2019
\n, mais l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et la stabilit\u00e9 des loyers peuvent rendre Winnipeg attrayante aux yeux des personnes qui comparent les villes canadiennes. Pour les propri\u00e9taires et les investisseurs, l\u2019int\u00e9r\u00eat croissant de l\u2019\u00e9tranger ne cr\u00e9era peut-\u00eatre pas un boom de l\u2019
\ne du jour au lendemain, mais il peut contribuer \u00e0 la demande locative \u00e0 long terme, \u00e0 la diversit\u00e9 des locataires et \u00e0 la confiance des investisseurs dans des march\u00e9s relativement
\nabordables. <\/p>\n
\nimmobilier, ainsi que ses implications potentielles pour les propri\u00e9taires et les investisseurs \u00e0 Winnipeg et dans l’ensemble du Canada.<\/p>\nPourquoi de plus en plus d’Am\u00e9ricains s’int\u00e9ressent-ils au Canada ?<\/h2>\n
\nau nord ne n\u00e9cessite pas de s\u2019adapter \u00e0 une culture, une langue, un syst\u00e8me juridique ou une g\u00e9ographie totalement inconnus. De nombreux r\u00e9sidents am\u00e9ricains
\nont d\u00e9j\u00e0 de la famille au Canada, des liens d\u2019affaires, ont d\u00e9j\u00e0 voyag\u00e9 dans ce pays ou y ont des relations professionnelles. <\/p>\n
\nvers le Canada ont toujours fluctu\u00e9 en fonction de facteurs \u00e9conomiques, politiques et sociaux, notamment les changements
\ndans les politiques de l’administration am\u00e9ricaine ayant une incidence sur l’immigration, les march\u00e9s du travail et la stabilit\u00e9 sociale. <\/p>\n
\n
\nLes recherches de Statistique Canada sur la migration des \u00c9tats-Unis vers le Canada
\n<\/a>
\n Les sch\u00e9mas migratoires des \u00c9tats-Unis vers le Canada ont historiquement \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9s par des facteurs \u00e9conomiques, politiques et\u2026
\n facteurs sociaux.<\/p>\n
\n, notamment en ce qui concerne l\u2019installation au Canada. Global News a rapport\u00e9 qu\u2019apr\u00e8s l\u2019\u00e9lection am\u00e9ricaine de 2024, les recherches Google li\u00e9es aux expressions \u00ab s\u2019installer au Canada
\n\u00bb, \u00ab comment s\u2019installer l\u00e9galement au Canada \u00bb et \u00ab s\u2019installer au Canada depuis les \u00c9tats-Unis \u00bb ont connu une forte hausse, les nombres de recherches les plus \u00e9lev\u00e9s
\nprovenant de plusieurs \u00c9tats ayant vot\u00e9 d\u00e9mocrate. <\/p>\n
\n
\nRoyal LePage a indiqu\u00e9
\n<\/a>
\n que le nombre de sessions provenant des \u00c9tats-Unis sur son site web immobilier canadien avait connu un pic apr\u00e8s les \u00e9lections am\u00e9ricaines de 2024, ce qui sugg\u00e8re que
\nla curiosit\u00e9 des Am\u00e9ricains pour le march\u00e9 immobilier canadien peut augmenter fortement lors d’\u00e9v\u00e9nements politiques majeurs.<\/p>\n
\n.<\/p>\n
\net s\u2019installer r\u00e9ellement sont des choses tr\u00e8s diff\u00e9rentes. Mais le comportement de recherche est important, car il r\u00e9v\u00e8le
\nvers quoi se porte l\u2019attention. Pour les professionnels de l\u2019immobilier, les bailleurs et les investisseurs, cette attention peut constituer un signe pr\u00e9curseur
\nde la demande future. <\/p>\n
\nGlobal News a rapport\u00e9
\n<\/a>
\n que les recherches li\u00e9es \u00e0 l’installation au Canada ont augment\u00e9 apr\u00e8s les \u00e9lections am\u00e9ricaines de 2024, notamment des requ\u00eates telles que \u00ab comment
\ns’installer l\u00e9galement au Canada \u00bb et \u00ab s’installer au Canada depuis les \u00c9tats-Unis \u00bb.<\/p>\nUne hausse de l’int\u00e9r\u00eat n’est pas synonyme d’une hausse des achats<\/h2>\n
\n.<\/p>\n
\nLa loi intitul\u00e9e \u00ab Loi interdisant l’achat de biens immobiliers r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens<\/strong> \u00bb (
\n) est entr\u00e9e en vigueur le 1er janvier 2023. La SCHL pr\u00e9cise que cette loi interdit aux non-Canadiens d’acqu\u00e9rir certains biens immobiliers r\u00e9sidentiels
\nau Canada et que le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a annonc\u00e9 une prolongation de deux ans, jusqu’au 1er janvier 2027. La
\n
\nLe gouvernement du Canada a annonc\u00e9 la prolongation de deux ans.
\n<\/a>
\n dans le cadre de ses efforts plus vastes visant \u00e0 am\u00e9liorer l’accessibilit\u00e9 au logement et \u00e0 limiter la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re de logements r\u00e9sidentiels canadiens
\n logement.<\/p>\n
\nni r\u00e9sidents permanents continueront de se voir interdire l’achat de biens immobiliers r\u00e9sidentiels pendant la p\u00e9riode de prolongation
\n.<\/p>\n
\n\u00bb enregistr\u00e9es en vertu de la Loi sur les Indiens, et que la d\u00e9finition de \u00abbien immobilier r\u00e9sidentiel\u00bb englobe les immeubles comprenant jusqu’\u00e0 trois
\nlogements, les maisons jumel\u00e9es et les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, situ\u00e9s g\u00e9n\u00e9ralement dans des r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de recensement ou des agglom\u00e9rations de recensement
\n.<\/p>\n
\nun bien immobilier r\u00e9sidentiel destin\u00e9 \u00e0 la location sur le march\u00e9 urbain canadien. Il doit v\u00e9rifier si le bien, son statut d\u2019acheteur et la structure de la transaction
\nsont autoris\u00e9s. <\/p>\n
\ncertaines acquisitions r\u00e9sultant d\u2019un divorce, d\u2019une s\u00e9paration, d\u2019une donation, d\u2019un d\u00e9c\u00e8s ou d\u2019une saisie par un cr\u00e9ancier, ou encore lorsqu\u2019un non-Canadien ach\u00e8te
\nun bien immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0 des fins de promotion immobili\u00e8re. La SCHL pr\u00e9cise \u00e9galement que le fait pour un non-Canadien de louer un logement pour y r\u00e9sider
\nn\u2019est pas consid\u00e9r\u00e9 comme un achat. <\/p>\n
\n
\nFAQ sur l’interdiction d’achat par des \u00e9trangers
\n<\/a>
\n couvrant les exemptions, l’occupation locative, les types de propri\u00e9t\u00e9s et d’autres d\u00e9tails.<\/p>\n
\n
\nL’int\u00e9r\u00eat am\u00e9ricain pourrait se manifester davantage au niveau de la demande locative, de la planification \u00e0 long terme et des projets d’investissement futurs
\nqu’au niveau du volume imm\u00e9diat des achats immobiliers r\u00e9sidentiels.
\n<\/strong><\/p>\n
\n
\nLa Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement explique les r\u00e8gles canadiennes relatives aux acheteurs \u00e9trangers
\n<\/a>
\n , notamment la mani\u00e8re dont la loi intitul\u00e9e \u00ab Loi interdisant l’achat de biens immobiliers r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens \u00bb s’applique \u00e0 certains biens immobiliers r\u00e9sidentiels situ\u00e9s \u00e0
\n.<\/p>\nCe que les taux d’int\u00e9r\u00eat am\u00e9ricains pourraient signifier pour le march\u00e9 immobilier canadien<\/h2>\n
\nles objectifs en mati\u00e8re d’immigration et les disparit\u00e9s r\u00e9gionales. L’int\u00e9r\u00eat manifest\u00e9 par les Am\u00e9ricains ajoute une dimension suppl\u00e9mentaire, mais ce n’est pas le seul facteur d\u00e9terminant. <\/p>\n
\n. La SCHL pr\u00e9voit \u00e9galement un ralentissement des mises en chantier en 2026, suivi d’une baisse plus marqu\u00e9e en 2027 et 2028.
\nEn ce qui concerne les locations, la SCHL note que l\u2019accessibilit\u00e9 au logement devrait continuer \u00e0 s\u2019am\u00e9liorer, compte tenu de la persistance d\u2019un taux de vacance plus \u00e9lev\u00e9 et d\u2019une croissance plus mod\u00e9r\u00e9e des loyers
\n.
\n
\nPerspectives du march\u00e9 immobilier de la SCHL.
\n<\/a><\/p>\n
\nation attendue de la demande refoul\u00e9e s’est av\u00e9r\u00e9e plus lente que pr\u00e9vu.<\/p>\n
\nCertaines restent sous pression. Certains march\u00e9s locatifs voient leur offre augmenter, tandis que d\u2019autres continuent de conna\u00eetre une demande \u00ab d
\n\u00bb motiv\u00e9e par des consid\u00e9rations d\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re. <\/p>\n
\n, beaucoup opteront pour la location avant de prendre des d\u00e9cisions \u00e0 long terme. Cela peut soutenir la demande de logements locatifs bien g\u00e9r\u00e9s,
\nen particulier dans les villes o\u00f9 le co\u00fbt de la vie est relativement abordable. <\/p>\n
\ne, mais de nombreux Am\u00e9ricains qui comparent les prix pourraient rapidement se rendre compte que les villes canadiennes de petite et moyenne taille offrent
\ndes points d’entr\u00e9e plus accessibles. <\/p>\n
\ne peut amener les propri\u00e9taires immobiliers canadiens \u00e0 prendre davantage conscience de l\u2019attrait mondial de leur march\u00e9 local. <\/p>\n
\ne des investisseurs et le r\u00f4le des capitaux \u00e9trangers. Toute augmentation de l\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9tranger, m\u00eame si elle est encadr\u00e9e par la loi, peut influencer
\nla perception du public et les d\u00e9bats politiques. <\/p>\nPourquoi Winnipeg pourrait se d\u00e9marquer<\/h2>\n
\ne qui peut justement faire partie de son attrait. Pour ceux qui comparent les villes canadiennes, Winnipeg offre une combinaison d\u2019
\nd\u2019un co\u00fbt de la vie relativement abordable, de quartiers bien \u00e9tablis, d\u2019une forte demande locative et d\u2019un march\u00e9 immobilier stable \u00e0 long terme. <\/p>\n
\n. Dans un r\u00e9cent article consacr\u00e9 au march\u00e9, Canopy a d\u00e9crit Winnipeg comme un march\u00e9 traditionnellement plus abordable
\n, o\u00f9 l’investissement dans l’immobilier locatif vise souvent moins une plus-value rapide que la constitution d’une valeur stable sur
\nle long terme.
\n
\nConsultez les perspectives du march\u00e9 immobilier de Winnipeg de Canopy pour 2026
\n<\/a>
\n .<\/p>\n
\n, mais compar\u00e9e \u00e0 de nombreuses grandes agglom\u00e9rations am\u00e9ricaines et aux villes les plus ch\u00e8res du Canada, le Manitoba peut para\u00eetre plus
\nabordable. <\/p>\n
\nque Winnipeg pourrait tirer profit d\u2019une plus grande visibilit\u00e9, \u00e0 mesure que les gens s\u2019int\u00e9ressent \u00e0 d\u2019autres march\u00e9s que les principaux march\u00e9s canadiens. <\/p>\n
\ns ou les pr\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re de mode de vie rendent d’autres r\u00e9gions plus attrayantes. Winnipeg pourrait s’av\u00e9rer un choix plus pertinent pour ceux
\nqui recherchent une ville canadienne pratique, agr\u00e9able \u00e0 vivre et moins co\u00fbteuse, offrant des possibilit\u00e9s de location et un potentiel d’investissement \u00e0 long terme. <\/p>\nCe que cela implique pour les bailleurs et les propri\u00e9taires immobiliers du Manitoba<\/h2>\n
\nfamiliales, d’\u00e9tudes ou li\u00e9es \u00e0 leur mode de vie. D’autres peuvent souhaiter t\u00e2ter le terrain avant de s’engager. Certains peuvent d\u00e9j\u00e0 avoir des liens
\navec le Canada par le biais de la citoyennet\u00e9, de la r\u00e9sidence permanente, du mariage ou d’un emploi. <\/p>\n
\n) peuvent pr\u00e9senter des documents, des structures d\u2019emploi, des ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit, des r\u00e9f\u00e9rences ou des d\u00e9lais d\u2019
\ns diff\u00e9rents. La s\u00e9lection des candidats reste essentielle, tout comme le respect de la l\u00e9gislation manitobaine en mati\u00e8re de location. <\/p>\n
\nLes propri\u00e9taires doivent pouvoir compter sur une communication efficace, un service d\u2019entretien r\u00e9actif, des syst\u00e8mes de perception des loyers, un suivi financier, des inspections,
\ndes renouvellements de bail et le respect des dispositions de la Direction des baux r\u00e9sidentiels du Manitoba.
\n
\nConsultez le guide de Canopy sur les droits et les responsabilit\u00e9s des propri\u00e9taires.
\n<\/a>
\n .<\/p>\n
\nne constitue un bon investissement que s’il est g\u00e9r\u00e9 correctement. <\/p>\nPourquoi la gestion immobili\u00e8re est-elle importante pour les propri\u00e9taires r\u00e9sidant aux \u00c9tats-Unis ou hors de la province ?<\/h2>\n
\n, en vertu d’une d\u00e9rogation. Certains pourraient devenir r\u00e9sidents permanents \u00e0 l’avenir. D’autres pourraient acqu\u00e9rir un bien immobilier en dehors des cat\u00e9gories soumises \u00e0 restriction
\nou saisir des opportunit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l’am\u00e9nagement immobilier en b\u00e9n\u00e9ficiant de conseils professionnels. <\/p>\n
\n, faire visiter un logement vacant ou s’y retrouver dans les exigences locales en mati\u00e8re de location depuis un autre pays. M\u00eame les propri\u00e9taires
\nr\u00e9sidant dans une autre province canadienne sont confront\u00e9s \u00e0 des difficult\u00e9s similaires. <\/p>\n
\nsource de stress et un actif stable et g\u00e9n\u00e9rateur de revenus.<\/p>\n
\n, de triplex, de quadruplex et d’appartements en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Winnipeg.
\n
\nApprenez-en davantage sur les services de gestion immobili\u00e8re de Canopy
\n<\/a>
\n .<\/p>\n
\n, la coordination de l\u2019entretien, le recouvrement des loyers, les inspections semestrielles, le suivi des factures d\u2019eau des locataires,
\nles renouvellements de bail, la recherche de locataires, les photos professionnelles des annonces immobili\u00e8res, ainsi que l\u2019assistance relative \u00e0 la Direction de l\u2019
\ndes baux r\u00e9sidentiels du Manitoba.
\nConsultez les tarifs de gestion immobili\u00e8re de Canopy Mgmt<\/a> sur
\n.<\/p>\n
\n, \u00e0 garantir la satisfaction des locataires, \u00e0 r\u00e9duire le risque de vacance et \u00e0 cr\u00e9er une distance professionnelle entre le propri\u00e9taire et les probl\u00e8mes quotidiens
\n. <\/p>\nLe lien avec le march\u00e9 locatif<\/h2>\n
\ndes informations sur les quartiers, les \u00e9coles, l\u2019emploi, les soins de sant\u00e9 et le co\u00fbt de la vie. La recherche d\u2019un logement \u00e0 louer constitue souvent la premi\u00e8re \u00e9tape
\nen mati\u00e8re d\u2019immobilier dans le cadre d\u2019un projet d\u2019expatriation. <\/p>\n
\n. L’article soulignait que les loyers moyens \u00e0 travers le Canada avaient baiss\u00e9 d’une ann\u00e9e sur l’autre, mais que les march\u00e9s des Prairies,
\nnotamment au Manitoba, pourraient \u00e9voluer diff\u00e9remment en raison de l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et de la dynamique de la demande.
\n
\nLisez l’article de Canopy sur les prix des loyers au Canada en 2026.
\n<\/a>
\n .<\/p>\n
\n, les propri\u00e9taires doivent tout de m\u00eame \u00e9viter de fixer des loyers trop \u00e9lev\u00e9s. Un logement \u00e0 loyer raisonnable et bien entretenu peut s’av\u00e9rer plus attractif qu’un bien mal
\npr\u00e9sent\u00e9, en particulier lorsque les locataires ont davantage de choix. <\/p>\n
\n, les trajets domicile-travail, les circonscriptions scolaires, les r\u00e9alit\u00e9s de l’hiver ou les pratiques en mati\u00e8re de location. Des annonces attrayantes, des photos professionnelles
\n, une communication claire et un service d’entretien fiable peuvent aider un bien immobilier \u00e0 se d\u00e9marquer. <\/p>\n
\nConsultez les biens disponibles \u00e0 la location \u00e0 Winnipeg<\/a>
\n.<\/p>\nLe d\u00e9bat sur l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re : opportunit\u00e9s et pr\u00e9occupations<\/h2>\n
\n.<\/p>\n
\ns dans de nombreuses villes subissent depuis des ann\u00e9es une hausse des loyers. Lorsque la question de la demande ext\u00e9rieure est \u00e9voqu\u00e9e, cela peut susciter une crainte d
\nque les acheteurs et les locataires locaux ne soient confront\u00e9s \u00e0 une concurrence encore plus forte. <\/p>\n
\n. Le minist\u00e8re des Finances a d\u00e9clar\u00e9 que la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re avait contribu\u00e9 \u00e0 alimenter les craintes selon lesquelles les Canadiens d’
\nseraient exclus des march\u00e9s immobiliers des villes et villages de tout le pays en raison de la hausse des prix. <\/p>\n
\ny vivre, y travailler, rejoindre leur famille, louer avant d\u2019acheter ou devenir r\u00e9sidents de longue dur\u00e9e. D\u2019autres peuvent \u00eatre des citoyens canadiens
\nde retour des \u00c9tats-Unis. Certains peuvent \u00eatre titulaires d\u2019une double nationalit\u00e9 ou r\u00e9sidents permanents. D\u2019autres encore sont peut-\u00eatre des investisseurs dans des
\ncat\u00e9gories qui ne correspondent pas au profil type de l\u2019\u00ab acheteur \u00e9tranger \u00bb. <\/p>\n
\ne doit n\u00e9anmoins donner la priorit\u00e9 \u00e0 la qualit\u00e9 de vie, \u00e0 l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et \u00e0 l’offre.<\/p>\n
\no\u00f9 les locataires ont acc\u00e8s \u00e0 des logements de qualit\u00e9, et o\u00f9 les quartiers peuvent se d\u00e9velopper sans chasser leurs habitants. <\/p>\nCe que les investisseurs canadiens devraient surveiller<\/h2>\n
\n\u00e9voluent, les personnes qui s’installent au Canada ont toujours besoin d’un logement. L’int\u00e9r\u00eat manifest\u00e9 par les Am\u00e9ricains ne repr\u00e9sente peut-\u00eatre qu’une petite partie d’un tableau plus large de la demande locative
\n. <\/p>\n
\nu Winnipeg pourraient continuer \u00e0 attirer l’attention des personnes \u00e0 la recherche d’un meilleur rapport qualit\u00e9-prix. <\/p>\n
\nou apr\u00e8s cette date pourrait avoir une incidence sur la demande, en particulier dans les cat\u00e9gories d’investissement r\u00e9sidentiel. <\/p>\n
\nse stabilisent ou baissent, la demande en attente pourrait refaire surface. <\/p>\n
\nde marketing, d\u2019entretien et d\u2019exp\u00e9rience locataire. <\/p>\n
\n, de Canadiens venant s\u2019installer depuis une autre province, de locataires \u00e9trangers ou d\u2019Am\u00e9ricains venant d\u00e9couvrir le Canada, les principes fondamentaux de l\u2019
\nsont les m\u00eames : des logements de qualit\u00e9, des tarifs \u00e9quitables, un service r\u00e9actif et le respect de la l\u00e9gislation. <\/p>\nLectures compl\u00e9mentaires propos\u00e9es par Canopy Mgmt<\/h2>\n
\n\u00c0 lire :<\/p>\n\n
\nWinnipeg Real Estate Market 2026 : Les investisseurs devraient-ils acheter ou louer ?
\n<\/a><\/li>\n
\nWinnipeg Real Estate Market 2025 Review & 2026 Outlook
\n<\/a><\/li>\n
\nLes prix des loyers au Canada continuent de baisser \u2013 ce que cela signifie
\n<\/a><\/li>\n
\nDroits, obligations et responsabilit\u00e9s des propri\u00e9taires au Manitoba
\n<\/a><\/li>\n
\nEn quoi consiste le m\u00e9tier d’une soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re ?
\n<\/a><\/li>\nSources externes et lectures compl\u00e9mentaires<\/h2>\n
\n
\nStatistique Canada : Tendances r\u00e9centes de la migration des \u00c9tats-Unis vers le Canada
\n<\/a><\/li>\n
\nSCHL : Loi interdisant l’acquisition de biens immobiliers r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens
\n<\/a><\/li>\n
\nSCHL : FAQ sur l’interdiction visant les acheteurs \u00e9trangers
\n<\/a><\/li>\n
\nGouvernement du Canada : Prolongation de l’interdiction visant les acheteurs \u00e9trangers
\n<\/a><\/li>\n
\nSCHL : Perspectives du march\u00e9 immobilier
\n<\/a><\/li>\n
\nCREA : Pr\u00e9visions trimestrielles concernant le march\u00e9 immobilier canadien
\n<\/a><\/li>\n
\nActualit\u00e9s internationales : Recherches aux \u00c9tats-Unis concernant l’installation au Canada
\n<\/a><\/li>\n
\nRoyal LePage : forte hausse du trafic aux \u00c9tats-Unis apr\u00e8s les \u00e9lections de 2024
\n<\/a><\/li>\n<\/ul>\nConclusion : une tendance \u00e0 surveiller, sans pour autant en faire tout un plat<\/h2>\n
\nlors d’\u00e9v\u00e9nements politiques majeurs. Les reportages continuent de montrer que le Canada reste une destination de choix pour
\nles Am\u00e9ricains en p\u00e9riode d’incertitude. Statistique Canada confirme \u00e9galement que la migration des \u00c9tats-Unis vers le Canada
\na toujours \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9e par les conditions sociales, politiques et \u00e9conomiques. <\/p>\n
\n. La r\u00e9glementation canadienne relative aux acheteurs \u00e9trangers reste un facteur d\u00e9terminant. De nombreux Am\u00e9ricains int\u00e9ress\u00e9s peuvent choisir de louer dans un premier temps, de reporter l’
\n, d’explorer les possibilit\u00e9s d’immigration ou de ne jamais aller plus loin que des recherches en ligne. <\/p>\n
\nt l\u2019accessibilit\u00e9 relative du Manitoba pourraient continuer \u00e0 susciter l\u2019int\u00e9r\u00eat. Cet int\u00e9r\u00eat pourrait soutenir la demande locative,
\nen particulier pour les logements bien g\u00e9r\u00e9s situ\u00e9s dans des quartiers pratiques et agr\u00e9ables \u00e0 vivre. <\/p>\n
\nde mani\u00e8re professionnelle, de fixer les loyers de mani\u00e8re strat\u00e9gique et de comprendre comment les tendances g\u00e9n\u00e9rales en mati\u00e8re de migration et d\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re peuvent influencer
\nla demande locale. <\/p>\n
\n\u00e0 g\u00e9rer tous les aspects de cette op\u00e9ration. De la recherche de locataires et du recouvrement des loyers \u00e0 la coordination de l’entretien, en passant par les inspections, l’
\nt le renouvellement des baux, ainsi que les rapports destin\u00e9s aux propri\u00e9taires, une gestion immobili\u00e8re professionnelle peut vous aider \u00e0 prot\u00e9ger votre investissement tout en offrant une
\nmeilleure exp\u00e9rience aux locataires. <\/p>\n
\n, l’opportunit\u00e9 ne r\u00e9side pas seulement dans le fait d’observer cette tendance, mais aussi dans la pr\u00e9paration de leur bien immobilier afin qu’il soit performant
\n, quelle que soit l’origine de la demande future. <\/p>\n
\nCet article est fourni \u00e0 titre d\u2019information g\u00e9n\u00e9rale uniquement et ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un conseil juridique, en mati\u00e8re d\u2019immigration, fiscal,
\ncomptable, hypoth\u00e9caire ou financier. Les r\u00e8gles relatives \u00e0 l\u2019achat de biens immobiliers par des non-Canadiens, \u00e0 la fiscalit\u00e9, au financement et \u00e0 la r\u00e9sidence
\npeuvent \u00e9voluer. Les acheteurs, vendeurs, propri\u00e9taires et investisseurs sont invit\u00e9s \u00e0 consulter des professionnels qualifi\u00e9s avant
\nde prendre des d\u00e9cisions en mati\u00e8re immobili\u00e8re. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"