En 2025, le march\u00e9 immobilier de Winnipeg a continu\u00e9 \u00e0 se distinguer \u00e0 l’\u00e9chelle nationale par son accessibilit\u00e9 relative et sa trajectoire de prix plus stable. Alors que de nombreuses r\u00e9gions canadiennes ont connu une plus grande volatilit\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, l’histoire de Winnipeg en 2025 a \u00e9t\u00e9 davantage marqu\u00e9e par une croissance mod\u00e9r\u00e9e des prix<\/strong>, un inventaire serr\u00e9<\/strong> et l’influence continue des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong> sur le comportement des acheteurs. <\/p>\n Cette \u00e9tude compile des donn\u00e9es v\u00e9rifiables \u00e0 l’\u00e9chelle de la ville \u00e0 partir des rapports du march\u00e9 MLS\u00ae et de sources importantes du march\u00e9 du logement, puis esquisse des perspectives \u00e0 court terme (d\u00e9but 2026) \u00e0 l’aide d’un raisonnement bas\u00e9 sur des sc\u00e9narios. Toutes les affirmations factuelles sont \u00e9tay\u00e9es par des citations explicites des sources. <\/p>\n Note importante<\/strong> Selon les perspectives du march\u00e9 immobilier de RE\/MAX \u00e0 Winnipeg, le prix de vente r\u00e9sidentiel moyen<\/strong> a augment\u00e9 d’environ 6,8 % d’une ann\u00e9e \u00e0 l’autre<\/strong>, Remarque : les diff\u00e9rents observateurs du march\u00e9 affichent parfois des chiffres \u00ab\u00a0moyens\u00a0\u00bb diff\u00e9rents en fonction du moment, de la r\u00e9partition des biens et du fait que la statistique est Les rapports de l’ACI et des chambres de commerce indiquent que les ventes MLS\u00ae de Winnipeg ont totalis\u00e9 environ 14 431 unit\u00e9s<\/strong> en 2025, Les stocks sont rest\u00e9s relativement limit\u00e9s en 2025. Par exemple, les statistiques de l’Office indiquent que les inscriptions actives ont diminu\u00e9 d’une ann\u00e9e sur l’autre \u00e0 la fin de 2025, Structure du march\u00e9 2025 : <\/strong>Le resserrement des stocks a favoris\u00e9 la stabilit\u00e9 des prix dans de nombreux segments.<\/p>\n Pourquoi les chiffres de 2025 sont-ils importants ? <\/strong>Lorsque les ventes augmentent alors que les inscriptions restent limit\u00e9es, les march\u00e9s connaissent souvent un raffermissement des prix. Winnipeg n’a pas connu le m\u00eame degr\u00e9 d’escalade extr\u00eame des prix que certaines m\u00e9tropoles canadiennes au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Cela dit, l'\u00a0\u00bb\u00e9quilibre\u00a0\u00bb peut varier en fonction du type de bien et de la fourchette de prix. Dans les fourchettes les plus \u00e9troites, en particulier lorsque le nombre d’annonces est limit\u00e9, les acheteurs sont toujours confront\u00e9s \u00e0 la concurrence sur le site L’abordabilit\u00e9 de Winnipeg reste l’une des caract\u00e9ristiques d\u00e9terminantes du march\u00e9. En utilisant des comparaisons de type benchmark, Par exemple, un rapport de Reuters sur la r\u00e9gion du Grand Toronto indique des niveaux de prix moyens autour de 900 000 $<\/strong> \u00e0 la fin de 2025, R\u00e9gion de Toronto (fin 2025)<\/strong>~900k+ $ moyenne Reuters<\/span><\/p>\n Ce que cela implique : <\/strong>Winnipeg reste relativement accessible pour de nombreux acheteurs.<\/p>\n M\u00eame dans les march\u00e9s les plus abordables, les acheteurs ressentent une pression lorsque les co\u00fbts d’emprunt sont \u00e9lev\u00e9s. Les taux d’int\u00e9r\u00eat ont continu\u00e9 d’exercer une influence majeure sur les conditions de logement nationales et locales tout au long de l’ann\u00e9e 2025. Des co\u00fbts d’emprunt \u00e9lev\u00e9s r\u00e9duisent g\u00e9n\u00e9ralement le pouvoir d’achat Les pr\u00e9visions nationales en mati\u00e8re de logement et de taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 l’horizon 2026 font g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9tat d’une stabilisation ou d’une l\u00e9g\u00e8re d\u00e9tente des taux hypoth\u00e9caires, Sur un march\u00e9 du logement relativement abordable, m\u00eame de faibles variations des taux d’int\u00e9r\u00eat peuvent avoir des effets notables sur les paiements mensuels et les montants admissibles, Les pr\u00e9visions doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme des sc\u00e9narios et non comme des certitudes. Vous trouverez ci-dessous trois sc\u00e9narios fond\u00e9s sur des donn\u00e9es probantes pour les perspectives \u00e0 court terme Qu’est-ce qui changerait le plus rapidement les perspectives ? <\/strong>Les taux d’int\u00e9r\u00eat, l’offre de listes et les indicateurs \u00e9conomiques locaux (emplois, revenus, afflux de population) ont tendance \u00e0 faire \u00e9voluer l’activit\u00e9 immobili\u00e8re plus rapidement L’offre de logements d\u00e9pend \u00e0 la fois des forces du march\u00e9 du logement (construction, d\u00e9cisions des investisseurs, mobilit\u00e9 des m\u00e9nages) et de la politique (zonage, autorisations, capacit\u00e9 des infrastructures). Si Winnipeg met en \u0153uvre ou acc\u00e9l\u00e8re des initiatives v\u00e9rifi\u00e9es li\u00e9es \u00e0 la construction intercalaire, aux approbations ou \u00e0 la modernisation du zonage, cela pourrait augmenter progressivement l’offre Revue 2025<\/strong><\/p>\n 2026 Perspectives \u00e0 court terme<\/strong><\/p>\n Les r\u00e9sultats du march\u00e9 immobilier de Winnipeg indiquent que la ville continue de combiner une accessibilit\u00e9 relative<\/strong> avec une croissance mod\u00e9r\u00e9e des prix, \u00e9tay\u00e9e par des donn\u00e9es<\/strong>. Pour le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2026, la vision la plus d\u00e9fendable est celle d’un march\u00e9 immobilier stable ou en croissance mod\u00e9r\u00e9e, dont les r\u00e9sultats d\u00e9pendent fortement des co\u00fbts d’emprunt, de l’\u00e9volution des stocks, de Voir aussi Pourquoi les Canadiens utilisent l’investissement immobilier comme plan de retraite<\/a><\/p>\n March\u00e9 immobilier de Winnipeg : Introduction En 2025, le march\u00e9 immobilier de Winnipeg a continu\u00e9 \u00e0 se distinguer \u00e0 l’\u00e9chelle nationale par son accessibilit\u00e9 relative et sa trajectoire de prix plus stable. Alors que de nombreuses r\u00e9gions canadiennes ont connu une plus grande volatilit\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, l’histoire de Winnipeg en 2025 a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":339123,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-339124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marche-du-logement"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/339124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=339124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/339124\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/339123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=339124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=339124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=339124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCet article est informatif et neutre. Il ne fournit pas de conseils en mati\u00e8re d’investissement et ne pr\u00e9dit pas les r\u00e9sultats avec certitude.
\nLes conditions de l’immobilier peuvent changer rapidement en fonction des taux d’int\u00e9r\u00eat, de la politique et des changements \u00e9conomiques. <\/p>\n2025 Performance du march\u00e9 : Prix, ventes et stocks<\/h2>\n
Prix de vente moyen (\u00e0 l’\u00e9chelle de la ville)<\/h3>\n
\n, passant d’environ 436 481 $<\/strong> en 2024 \u00e0 environ 466 276 $<\/strong> en 2025.
\nSource : RE\/MAX<\/span><\/p>\n
\npour un mois, depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e ou pour l’ann\u00e9e enti\u00e8re.<\/p>\nVolume des ventes et volume en dollars<\/h3>\n
\n, ce qui repr\u00e9sente une augmentation d’<\/strong> environ 4 %<\/strong> par rapport \u00e0 2024. Le volume total en dollars a augment\u00e9 d’environ 10 %<\/strong>,
\n, refl\u00e9tant \u00e0 la fois des prix plus \u00e9lev\u00e9s et une activit\u00e9 de transaction soutenue.
\nSource : CREA\/statistiques du Conseil<\/span><\/p>\nNiveaux d’inventaire<\/h3>\n
\n, ce qui peut contribuer \u00e0 soutenir les prix m\u00eame lorsque la demande se refroidit de mani\u00e8re saisonni\u00e8re.
\nSource : Statistiques de march\u00e9 du WRREB<\/span>
\n2025 Tendance g\u00e9n\u00e9rale : <\/strong>Croissance mod\u00e9r\u00e9e des prix avec une activit\u00e9 de vente r\u00e9guli\u00e8re.<\/p>\n
\nLes donn\u00e9es 2025 de Winnipeg montrent que, dans l’ensemble, la demande a suivi le rythme de l’offre disponible dans de nombreux secteurs du march\u00e9 de l’habitation.<\/p>\nInterpr\u00e9tation des tendances pour 2025<\/h2>\n
\nAu lieu de cela, 2025 a refl\u00e9t\u00e9 un environnement plus mesur\u00e9 : les prix ont augment\u00e9, mais pas \u00e0 un rythme qui sugg\u00e8re une surchauffe g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e et sp\u00e9culative.<\/p>\n
\n, tandis que d’autres segments \u00e9voluent plus lentement. <\/p>\nAbordabilit\u00e9 : Winnipeg par rapport aux grandes villes canadiennes<\/h2>\n
\nLa fourchette de prix moyenne de Winnipeg (400 000 $) se situe bien en de\u00e7\u00e0 des moyennes observ\u00e9es dans les grands march\u00e9s immobiliers canadiens. <\/p>\n
\n, ce qui illustre l’ampleur de l’\u00e9cart entre Winnipeg et les plus grands march\u00e9s m\u00e9tropolitains du Canada.
\nWinnipeg (2025)<\/strong>~460 000 $ fourchette moyenne (toutes r\u00e9sidentielles) RE\/MAX<\/span><\/p>\n
\nL’accessibilit\u00e9<\/strong>est une comparaison – Winnipeg peut \u00eatre plus accessible que des march\u00e9s plus importants tout en restant un d\u00e9fi pour certains m\u00e9nages.<\/p>\nTaux d’int\u00e9r\u00eat et conditions du march\u00e9<\/h2>\n
\n, ce qui peut mod\u00e9rer l’acc\u00e9l\u00e9ration des prix et modifier les sch\u00e9mas de la demande (par exemple, en allongeant les d\u00e9lais d’achat ou en changeant
\nles types de biens immobiliers pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s). <\/p>\n
\n, ce qui, si cela se r\u00e9alise, pourrait soutenir la demande jusqu’au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2026.<\/p>\nPourquoi les taux sont-ils importants \u00e0 Winnipeg ?<\/h3>\n
\n, ce qui peut influencer le volume des transactions et le rythme de croissance des prix.<\/p>\nPerspectives 2026 : Trois sc\u00e9narios (court terme)<\/h2>\n
\n(d\u00e9but 2026), bas\u00e9s sur les tendances des prix, les conditions de l’offre et les pr\u00e9visions de taux d’int\u00e9r\u00eat. <\/p>\nSc\u00e9nario 1 : sc\u00e9nario de base (le plus probable)<\/h3>\n
\n
Sc\u00e9nario 2 : refroidissement du march\u00e9 du logement<\/h3>\n
\n
Sc\u00e9nario 3 : hausse soutenue<\/h3>\n
\n
\nque les fondamentaux \u00e0 long terme.<\/p>\nConsid\u00e9rations relatives \u00e0 l’offre et \u00e0 la politique<\/h2>\n
\nCette section ne doit \u00eatre fond\u00e9e que sur des plans municipaux ou provinciaux v\u00e9rifiables.<\/p>\n
\net r\u00e9duire la pression \u00e0 la hausse sur les prix. Toutefois, les lecteurs doivent faire preuve de prudence en ce qui concerne les \u00e9ch\u00e9ances des politiques : il faut souvent du temps pour que la construction et les approbations de logements se traduisent par des unit\u00e9s achev\u00e9es et des stocks de revente sur le site
\n. <\/p>\nPrincipaux enseignements<\/h2>\n
\n
\n
Conclusion<\/h2>\n
\nLes contraintes li\u00e9es aux stocks ont \u00e9t\u00e9 un facteur important dans le maintien de la stabilit\u00e9 jusqu’en 2025, tandis que les taux d’int\u00e9r\u00eat ont influenc\u00e9 l’accessibilit\u00e9 et la prise de d\u00e9cision des acqu\u00e9reurs.<\/p>\n
\net de la situation \u00e9conomique. La planification de sc\u00e9narios est un moyen pratique de comprendre ce qui pourrait changer – et ce qui devrait se produire pour que le march\u00e9 s’acc\u00e9l\u00e8re
\nou se refroidisse. <\/p>\n
\nSources d’information<\/h2>\n
\n
\nhttps:\/\/blog.remax.ca\/winnipeg-housing-market-outlook\/<\/a><\/li>\n
\nhttps:\/\/creastats.crea.ca\/board\/winn\/<\/a><\/li>\n
\nhttps:\/\/www.winnipegregionalrealestatenews.com\/market-statistics\/market-releases\/archive\/<\/a><\/li>\n
\nhttps:\/\/wowa.ca\/winnipeg-housing-market<\/a><\/li>\n
\nhttps:\/\/www.reuters.com\/<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"