{"id":338960,"date":"2025-12-08T10:26:48","date_gmt":"2025-12-08T16:26:48","guid":{"rendered":"https:\/\/canopymgmt.ca\/droits-devoirs-et-responsabilites-du-proprietaire-un-guide-complet-pour-les-proprietaires-de-winnipeg\/"},"modified":"2025-12-08T10:26:48","modified_gmt":"2025-12-08T16:26:48","slug":"droits-devoirs-et-responsabilites-du-proprietaire-un-guide-complet-pour-les-proprietaires-de-winnipeg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/droits-devoirs-et-responsabilites-du-proprietaire-un-guide-complet-pour-les-proprietaires-de-winnipeg\/","title":{"rendered":"Droits, devoirs et responsabilit\u00e9s du propri\u00e9taire : Un guide complet pour les propri\u00e9taires de Winnipeg"},"content":{"rendered":"<article>\n<p data-rm-block-id=\"block-1\">Devenir propri\u00e9taire au Manitoba peut \u00eatre incroyablement gratifiant : un revenu de location r\u00e9gulier, une plus-value \u00e0 long terme et la satisfaction d&rsquo;offrir des logements s\u00fbrs et bien entretenus. Mais pour r\u00e9ussir \u00e0 long terme, il ne suffit pas d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 et de trouver un locataire. Il faut d&rsquo;abord conna\u00eetre les droits du propri\u00e9taire. Avec 15 ans d&rsquo;exp\u00e9rience pratique dans la gestion de maisons individuelles, de condominiums, de maisons en rang\u00e9e, de duplex, de triplex et d&rsquo;immeubles \u00e0 logements multiples \u00e0 Winnipeg, j&rsquo;ai appris que.. :   <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-2\"><strong>La plupart des difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par les propri\u00e9taires proviennent d&rsquo;attentes peu claires, d&rsquo;une mauvaise communication et de retards dans l&rsquo;entretien.<\/strong><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-3\">Ce guide approfondi couvre vos <strong>responsabilit\u00e9s, vos droits, les exigences l\u00e9gales, les pi\u00e8ges courants et les meilleures pratiques professionnelles &#8211; y compris les<\/strong>r\u00e8gles de RTB du Manitoba, les lignes directrices en mati\u00e8re de s\u00e9lection, les \u00e9tudes de cas, la destruction des mythes, les ressources de sortie et les conseils pratiques pour les propri\u00e9taires d\u00e9butants et chevronn\u00e9s.<\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-4\">Nous explorerons \u00e9galement les services et les outils de Canopy MGMT qui aident les propri\u00e9taires de Winnipeg \u00e0 g\u00e9rer des locations rentables avec beaucoup moins de stress.<\/p>\n<hr data-rm-block-id=\"block-5\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-6\">Quelles sont les responsabilit\u00e9s d&rsquo;un propri\u00e9taire ?<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-7\">La commission des propri\u00e9taires et des locataires, la <a href=\"https:\/\/www.gov.mb.ca\/rtb\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Direction de la location \u00e0 usage d&rsquo;habitation (DLO)<\/a> du Manitoba, \u00e9nonce les exigences minimales l\u00e9gales, mais une bonne gestion immobili\u00e8re va au-del\u00e0 des principes de base. Chez <a href=\"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/\">Canopy mgmt<\/a>, notre philosophie est ax\u00e9e sur des <strong>soins sup\u00e9rieurs<\/strong>, ce qui signifie que nous accordons la priorit\u00e9 aux besoins des locataires et des propri\u00e9taires. <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-8\">1. Fournir un logement s\u00fbr, habitable et conforme au code de l&rsquo;urbanisme<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-9\">Un bien locatif doit r\u00e9pondre \u00e0 des normes essentielles de sant\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9, conform\u00e9ment aux codes du logement de la RTB et de la province. Les principales exigences sont les suivantes <\/p>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-10\">Des syst\u00e8mes de plomberie, d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et de chauffage fonctionnels<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-11\">S\u00e9curiser les fen\u00eatres, les portes et les serrures<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-12\">D\u00e9tecteurs de fum\u00e9e et de monoxyde de carbone<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-13\">Des espaces de vie sans parasites<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-14\">R\u00e9parations opportunes en cas de probl\u00e8mes structurels ou de s\u00e9curit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p data-rm-block-id=\"block-15\">La <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d&rsquo;hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL)<\/a> fournit des indications suppl\u00e9mentaires sur les normes de qualit\u00e9 des logements au Canada et sur les responsabilit\u00e9s pr\u00e9vues par le code.<\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-16\"><strong>L&rsquo;avis d&rsquo;un expert :<\/strong><br \/>\n<strong>L&rsquo;entretien pr\u00e9ventif permet aux propri\u00e9taires d&rsquo;\u00e9conomiser beaucoup d&rsquo;argent \u00e0 long terme.<\/strong>  Les petits probl\u00e8mes se transforment en d\u00e9penses importantes lorsqu&rsquo;ils sont ignor\u00e9s. Un entretien proactif prot\u00e8ge votre investissement et r\u00e9duit les appels d&rsquo;urgence. <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-16\"><a href=\"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/les-10-principales-taches-des-services-dentretien-immobilier\/\">Voici les 10 principales t\u00e2ches des services d&rsquo;entretien immobilier<\/a><\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-17\">2. Traitement rapide des r\u00e9parations<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-18\">Les propri\u00e9taires manitobains doivent effectuer les r\u00e9parations dans un \u00ab\u00a0d\u00e9lai raisonnable\u00a0\u00bb, mais les propri\u00e9taires proactifs gardent une longueur d&rsquo;avance sur les probl\u00e8mes gr\u00e2ce \u00e0 des inspections de routine, \u00e0 la communication avec les locataires et \u00e0 l&rsquo;entretien saisonnier des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-19\">Nos services de gestion comprennent<\/p>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-20\">Coordination de l&rsquo;entretien<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-21\">Inspections semestrielles de la propret\u00e9 et de l&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-22\">Suivi des comptes d&rsquo;eau des locataires<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-23\">Communication d&rsquo;urgence et de non-urgence<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-24\">Taux d&rsquo;assurance pr\u00e9f\u00e9rentiels pour les propri\u00e9taires<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-25\">3. Une communication claire<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-26\">Selon une \u00e9tude du <a href=\"https:\/\/www.jchs.harvard.edu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Harvard Joint Center for Housing Studies<\/a>, le manque de communication est l&rsquo;un des principaux facteurs de conflit entre propri\u00e9taires et locataires.<\/p>\n<blockquote>\n<p data-rm-block-id=\"block-27\"><strong>Une communication claire permet d&rsquo;\u00e9viter 80 % des litiges avant qu&rsquo;ils ne surviennent.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p data-rm-block-id=\"block-28\">R\u00e9pondez rapidement, documentez tout et fournissez des mises \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8res. Cela permet de garantir la responsabilit\u00e9 et d&rsquo;\u00e9viter les malentendus. <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-29\">4. Recouvrement des loyers et gestion financi\u00e8re<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-30\">Les propri\u00e9taires doivent :<\/p>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-31\">Percevoir les loyers \u00e0 temps<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-32\">D\u00e9livrer des re\u00e7us sur demande<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-33\">Suivre les revenus et les d\u00e9penses<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-34\">Respectez les r\u00e8gles d&rsquo;augmentation des loyers de la RTB<\/li>\n<\/ul>\n<p data-rm-block-id=\"block-35\">Consultez les directives officielles du Manitoba en mati\u00e8re d&rsquo;augmentation des loyers :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.gov.mb.ca\/rtb\/rentincrease\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Manitoba Rent Increase Rules.<\/a><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-36\">Canopy mgmt propose une collecte automatis\u00e9e des loyers, une comptabilit\u00e9 num\u00e9rique et des rapports mensuels, ce qui r\u00e9duit le stress et am\u00e9liore la pr\u00e9cision financi\u00e8re.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-37\">5. Respect des lois du Manitoba<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-38\">Des conditions d&rsquo;entr\u00e9e au traitement des d\u00e9p\u00f4ts, tous les propri\u00e9taires de Winnipeg doivent comprendre les r\u00e8glements de la RTB. Les propri\u00e9taires qui ne s&rsquo;y conforment pas s&rsquo;exposent \u00e0 des amendes, \u00e0 des ordonnances de possession ou \u00e0 des p\u00e9nalit\u00e9s. <\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-39\">Notre \u00e9quipe offre : <strong>un soutien complet en mati\u00e8re de RTB<\/strong>, y compris la m\u00e9diation, les audiences, les expulsions et la documentation.<\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-39\"><a href=\"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/responsabilites-du-bailleur-dans-letablissement-de-relations-a-long-terme-avec-le-locataire\/\">En savoir plus sur les responsabilit\u00e9s des propri\u00e9taires pour \u00e9tablir des relations \u00e0 long terme avec les locataires<\/a><\/p>\n<hr data-rm-block-id=\"block-40\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-41\">Droits des propri\u00e9taires au Manitoba<\/h2>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-42\">1. Le droit de percevoir des loyers<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-43\">Vous avez le droit de recevoir votre loyer en totalit\u00e9 et \u00e0 temps. Si le loyer n&rsquo;est pas pay\u00e9, les propri\u00e9taires peuvent \u00e9mettre des avis de RTB ou demander un ordre de possession. <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-44\">2. Droit d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;unit\u00e9 (avec pr\u00e9avis)<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-45\">Les propri\u00e9taires peuvent entrer dans le logement avec un <strong>pr\u00e9avis \u00e9crit d&rsquo;<\/strong> au moins <strong>24 heures<\/strong> pour effectuer des r\u00e9parations, des inspections ou des visites. L&rsquo;entr\u00e9e d&rsquo;urgence est autoris\u00e9e sans pr\u00e9avis. <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-46\">3. Le droit de mettre fin \u00e0 une location pour des raisons juridiques<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-47\">Les raisons valables sont les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-48\">Non-paiement du loyer<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-49\">Dommages mat\u00e9riels importants<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-50\">Comportement perturbateur<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-51\">Activit\u00e9 ill\u00e9gale<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-52\">Occupation par le propri\u00e9taire ou la famille imm\u00e9diate<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-53\">R\u00e9novations importantes<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-rm-block-id=\"block-54\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-55\">Briser les mythes : Id\u00e9es re\u00e7ues des propri\u00e9taires<\/h2>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-56\">Mythe n\u00b0 1 : \u00ab\u00a0Je peux entrer \u00e0 tout moment\u00a0\u00bb.<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-57\"><strong>R\u00e9alit\u00e9 :<\/strong> La loi manitobaine exige un pr\u00e9avis de 24 heures, sauf en cas d&rsquo;urgence.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-58\">Mythe n\u00b02 : \u00ab\u00a0Je peux augmenter le loyer quand je veux\u00a0\u00bb.<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-59\"><strong>La r\u00e9alit\u00e9 :<\/strong> Les augmentations de loyer sont soumises \u00e0 des \u00e9ch\u00e9ances strictes et \u00e0 des plafonds annuels.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-60\">Mythe n\u00b0 3 : \u00ab\u00a0Les expulsions sont faciles\u00a0\u00bb.<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-61\"><strong>La r\u00e9alit\u00e9 :<\/strong> Des erreurs dans les documents administratifs peuvent retarder la proc\u00e9dure, parfois pendant des mois.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-62\">Mythe n\u00b0 4 : \u00ab\u00a0Les dommages et l&rsquo;usure sont la m\u00eame chose\u00a0\u00bb.<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-63\"><strong>La r\u00e9alit\u00e9 :<\/strong> Le RTB les diff\u00e9rencie. (Plus d&rsquo;informations \u00e0 ce sujet ci-dessous). <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-64\">Mythe n\u00b0 5 : \u00ab\u00a0La gestion professionnelle est trop ch\u00e8re\u00a0\u00bb.<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-65\"><strong>La r\u00e9alit\u00e9 :<\/strong> En r\u00e9duisant le nombre de logements vacants, en diminuant les litiges et en am\u00e9liorant l&rsquo;entretien, la gestion professionnelle permet souvent <em>d&rsquo;accro\u00eetre les<\/em> b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-66\">Pour en savoir plus, cliquez ici :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/les-societes-de-gestion-immobiliere-en-valent-elles-la-peine\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Les soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re en valent-elles la peine ?<\/a><\/p>\n<hr data-rm-block-id=\"block-67\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-68\">\u00c9tude de cas n\u00b0 1 : R\u00e9solution d&rsquo;un grave probl\u00e8me de maintenance<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-69\"><strong>Type de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Triplex de Winnipeg<br \/>\n<strong>Situation :<\/strong> Le locataire a signal\u00e9 des fuites r\u00e9currentes au plafond qui avaient \u00e9t\u00e9 \u00a0\u00bb colmat\u00e9es \u00a0\u00bb pendant des ann\u00e9es<strong>.<\/strong><br \/>\n<strong>Probl\u00e8me :<\/strong> Une membrane de toit d\u00e9fectueuse a permis l&rsquo;intrusion de l&rsquo;eau.<br \/>\n<strong>Mesures prises :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Coordination d&rsquo;une inspection imm\u00e9diate<\/li>\n<li>Identification du probl\u00e8me structurel sous-jacent<\/li>\n<li>R\u00e9parations programm\u00e9es par un entrepreneur de confiance<\/li>\n<li>Communication claire des mises \u00e0 jour avec le locataire et le propri\u00e9taire<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>R\u00e9sultat :<\/strong> Plus de fuites, une meilleure satisfaction des locataires et des milliers d&rsquo;euros \u00e9conomis\u00e9s en s&rsquo;attaquant \u00e0 la cause premi\u00e8re.<\/p>\n<hr data-rm-block-id=\"block-71\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-72\">\u00c9tude de cas n\u00b0 2 : Transformer un propri\u00e9taire d\u00e9butant en investisseur \u00e0 long terme<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-73\"><strong>Type de bien :<\/strong> Maison individuelle<br \/>\n<strong>Situation :<\/strong> Le propri\u00e9taire n&rsquo;avait pas de syst\u00e8me de contr\u00f4le, de communication ou d&rsquo;entretien.<\/p>\n<p><strong>Mesures prises :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Photographie professionnelle pour les annonces<\/li>\n<li>Placement des locataires et s\u00e9lection compl\u00e8te<\/li>\n<li>Collecte automatis\u00e9e des loyers<\/li>\n<li>Inspections semestrielles<\/li>\n<li>Coordination de l&rsquo;entretien<\/li>\n<\/ul>\n<p data-rm-block-id=\"block-74\"><strong>R\u00e9sultat :<\/strong> Locataire stable, am\u00e9lioration de l&rsquo;\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9, achat par le propri\u00e9taire d&rsquo;une deuxi\u00e8me location gr\u00e2ce \u00e0 sa confiance retrouv\u00e9e.<\/p>\n<hr data-rm-block-id=\"block-75\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-76\">Principales erreurs commises par les nouveaux propri\u00e9taires \u00e0 Winnipeg<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-77\">De nombreux nouveaux propri\u00e9taires se mettent en danger sans le savoir. Voici les erreurs les plus courantes que nous constatons : <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-78\">1. Choisir le mauvais locataire<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-79\">Une mauvaise s\u00e9lection entra\u00eene des arri\u00e9r\u00e9s de loyer, des plaintes et des d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels. Selon les <a href=\"https:\/\/www.statcan.gc.ca\/en\/subjects-start\/housing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">recherches de StatCan sur le logement<\/a>, la qualit\u00e9 de la s\u00e9lection a un impact direct sur le taux de r\u00e9ussite de la location. <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-80\">2. Ne pas comprendre les lois sur la RDT<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-81\">Le non-respect des d\u00e9lais de notification ou l&rsquo;utilisation de formulaires incorrects peuvent co\u00fbter aux propri\u00e9taires des audiences et des indemnit\u00e9s.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-82\">3. Sous-estimation des co\u00fbts de maintenance<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-83\">L&rsquo;absence de budget initial se traduit par des r\u00e9parations n\u00e9glig\u00e9es et des locataires m\u00e9contents.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-84\">4. Absence d&rsquo;inspection du bien<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-85\">Les inspections diff\u00e9r\u00e9es conduisent souvent \u00e0 des dommages cach\u00e9s ou \u00e0 des surprises co\u00fbteuses.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-86\">5. \u00catre trop indulgent avec les retards de loyer<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-87\">La coh\u00e9rence est essentielle. Une approche ferme et \u00e9quitable encourage les locataires \u00e0 faire preuve de responsabilit\u00e9. <\/p>\n<hr data-rm-block-id=\"block-88\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-89\">Comment pr\u00e9s\u00e9lectionner correctement les locataires en vertu de la loi manitobaine<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-90\">Un filtrage efficace prot\u00e8ge votre investissement. Voici une liste de contr\u00f4le compl\u00e8te et conforme : <\/p>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-91\">Formulaire de demande accompagn\u00e9 d&rsquo;une pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-92\">V\u00e9rification de l&#8217;emploi<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-93\">V\u00e9rification de la solvabilit\u00e9 (avec consentement \u00e9crit)<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-94\">R\u00e9f\u00e9rences des pr\u00e9c\u00e9dents propri\u00e9taires<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-95\">\u00c9valuation du ratio revenu\/loyer<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-96\">Contr\u00f4le des m\u00e9dias sociaux ou du professionnalisme en ligne<\/li>\n<\/ul>\n<p data-rm-block-id=\"block-97\">La s\u00e9lection des locataires est l&rsquo;un de nos services les plus demand\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-98\">Publicit\u00e9<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-99\">Photos professionnelles<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-100\">Annonces<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-101\">V\u00e9rification des ant\u00e9c\u00e9dents et du cr\u00e9dit<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-102\">Documentation relative \u00e0 l&#8217;emm\u00e9nagement<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-rm-block-id=\"block-103\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-104\">Comprendre l&rsquo;usure et les dommages<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-105\">Le RTB distingue clairement ces deux concepts :<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-106\"><strong>Usure et d\u00e9t\u00e9rioration (responsabilit\u00e9s du propri\u00e9taire)<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-107\">Peinture d\u00e9fra\u00eechie<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-108\">Poign\u00e9es de porte desserr\u00e9es<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-109\">Tapis us\u00e9<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-110\">Petites \u00e9raflures sur les murs<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-111\"><strong>Dommages (responsabilit\u00e9s du locataire)<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-112\">Gros trous dans les murs<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-113\">Fen\u00eatres cass\u00e9es<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-114\">Dommages caus\u00e9s au sol par les animaux de compagnie<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-115\">Luminaires manquants<\/li>\n<\/ul>\n<p data-rm-block-id=\"block-116\">Des documents d&#8217;emm\u00e9nagement appropri\u00e9s prot\u00e8gent les deux parties en cas de litige concernant le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n<hr data-rm-block-id=\"block-117\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-118\">Calendrier d&rsquo;entretien saisonnier pour les locations \u00e0 Winnipeg<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-119\">Le climat de Winnipeg exige une planification saisonni\u00e8re. Voici un guide simplifi\u00e9 : <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-120\">Le printemps :<\/h3>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-121\">Inspecter le toit, les goutti\u00e8res et les tuyaux de descente.<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-122\">V\u00e9rifier l&rsquo;absence de fissures dans les fondations<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-123\">Testez la pompe de puisard<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-124\">L&rsquo;\u00e9t\u00e9 :<\/h3>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-125\">Peinture ext\u00e9rieure ou entretien du bardage<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-126\">Entretien du jardin et enl\u00e8vement des d\u00e9bris<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-127\">Services de CVC<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/conseils-dentretien-pour-lete-que-tout-proprietaire-doit-connaitre\/\">Pour en savoir plus sur les conseils d&rsquo;entretien d&rsquo;\u00e9t\u00e9, cliquez ici<\/a><\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-128\">L&rsquo;automne :<\/h3>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-129\">Inspection du four<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-130\">Imperm\u00e9abilisation des fen\u00eatres et des portes<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-131\">Hivernage des robinets ext\u00e9rieurs<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-132\">L&rsquo;hiver :<\/h3>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-133\">Surveillance des barrages de glace<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-134\">Coordination du d\u00e9neigement<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-135\">Contr\u00f4le du syst\u00e8me de chauffage<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/liste-de-controle-de-lentretien-menager-gardez-votre-propriete-de-winnipeg-prete-pour-lhiver\/\">Pour en savoir plus sur la fa\u00e7on de pr\u00e9parer votre propri\u00e9t\u00e9 de Winnipeg \u00e0 l&rsquo;hiver, cliquez ici.<\/a><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-136\">La sensibilisation saisonni\u00e8re prot\u00e8ge votre propri\u00e9t\u00e9 et r\u00e9duit les co\u00fbts de r\u00e9paration d&rsquo;urgence.<\/p>\n<hr data-rm-block-id=\"block-137\">\n<h2 data-rm-block-id=\"block-138\">Comment pr\u00e9venir les pertes de postes vacants<\/h2>\n<p data-rm-block-id=\"block-139\">L&rsquo;inoccupation est l&rsquo;une des d\u00e9penses les plus importantes pour les propri\u00e9taires. Voici comment la r\u00e9duire : <\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-140\">1. Fixer un prix correct<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-141\">Utilisez les donn\u00e9es de la SCHL et de StatCan sur le march\u00e9 locatif pour rester comp\u00e9titif.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-142\">2. Satisfaire les locataires<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-143\">Une bonne communication et une r\u00e9ponse rapide \u00e0 la maintenance r\u00e9duisent consid\u00e9rablement le taux de rotation.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-144\">3. Faites appel \u00e0 des photographes professionnels<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-145\">Nos annonces avec photos professionnelles se louent plus rapidement et attirent des locataires de meilleure qualit\u00e9.<\/p>\n<h3 data-rm-block-id=\"block-146\">4. Renouveler les baux de mani\u00e8re anticip\u00e9e<\/h3>\n<p data-rm-block-id=\"block-147\">Proposez des renouvellements 90 jours avant l&rsquo;expiration afin d&rsquo;\u00e9viter les ruptures.<\/p>\n<hr>\n<h2>Obligations du propri\u00e9taire pour des relations solides avec le locataire<\/h2>\n<p>Les propri\u00e9taires qui r\u00e9ussissent vont au-del\u00e0 de la conformit\u00e9 de base. Pour plus d&rsquo;informations, voir :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/responsabilites-du-bailleur-dans-letablissement-de-relations-a-long-terme-avec-le-locataire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Les responsabilit\u00e9s du propri\u00e9taire pour des relations durables<\/a><\/p>\n<h2>Quand un propri\u00e9taire doit-il engager un administrateur de biens ?<\/h2>\n<p>De nombreux propri\u00e9taires de Winnipeg font appel \u00e0 de l&rsquo;aide lorsqu&rsquo;ils ont besoin d&rsquo;aide :<\/p>\n<ul>\n<li>Les r\u00e8gles de la RTB semblent \u00e9crasantes<\/li>\n<li>Ils veulent une maintenance pr\u00e9visible<\/li>\n<li>Ils veulent de meilleurs locataires<\/li>\n<li>Ils en ont assez des urgences nocturnes<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<h2>Forfaits de gestion immobili\u00e8re pour les propri\u00e9taires de Winnipeg<\/h2>\n<p>Canopy MGMT propose des prix transparents et \u00e9quitables pour tous les types de propri\u00e9taires. Explorez les d\u00e9tails de l&rsquo;offre ici :<br \/>\n<a href=\"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/gestion-immobiliere\/tarifs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Prix de la gestion immobili\u00e8re \u00e0 Winnipeg<\/a><\/p>\n<p data-rm-block-id=\"block-151\">Nos services comprennent<\/p>\n<ul>\n<li data-rm-block-id=\"block-152\">Communication d&rsquo;urgence et de non-urgence<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-153\">Perception des loyers<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-154\">Suivi des revenus et des d\u00e9penses<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-155\">Coordination de l&rsquo;entretien<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-156\">Inspections semestrielles<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-157\">Placement et s\u00e9lection des locataires<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-158\">Soutien au RTB, m\u00e9diation et expulsions<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-159\">Renouvellement des baux<\/li>\n<li data-rm-block-id=\"block-160\">Photographie professionnelle de l&rsquo;annonce<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>\u00catre propri\u00e9taire \u00e0 Winnipeg exige un \u00e9quilibre entre les connaissances juridiques, les comp\u00e9tences en communication, l&rsquo;entretien proactif et le traitement \u00e9quitable. Avec des attentes claires et des syst\u00e8mes organis\u00e9s, les propri\u00e9t\u00e9s locatives deviennent rentables, stables et beaucoup plus agr\u00e9ables \u00e0 g\u00e9rer. <\/p>\n<p>Si vous avez besoin d&rsquo;aide en mati\u00e8re de communication, d&rsquo;entretien, de recouvrement des loyers ou de d\u00e9fis RTB, nous sommes l\u00e0 pour vous aider. Un bien immobilier bien g\u00e9r\u00e9 est un bien immobilier rentable &#8211; et vous n&rsquo;avez pas \u00e0 le g\u00e9rer seul. <\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Devenir propri\u00e9taire au Manitoba peut \u00eatre incroyablement gratifiant : un revenu de location r\u00e9gulier, une plus-value \u00e0 long terme et la satisfaction d&rsquo;offrir des logements s\u00fbrs et bien entretenus. Mais pour r\u00e9ussir \u00e0 long terme, il ne suffit pas d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 et de trouver un locataire. Il faut d&rsquo;abord conna\u00eetre les droits du propri\u00e9taire. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":338959,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[32,30],"tags":[],"class_list":["post-338960","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestion-immobiliere","category-proprietaires"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/338960","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=338960"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/338960\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/338959"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=338960"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=338960"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canopymgmt.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=338960"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}