\u00c0 mesure que la population canadienne vieillit, le march\u00e9 du logement se modifie de fa\u00e7on discr\u00e8te mais puissante. De plus en plus de Canadiens de plus de 60 ans<\/a> choisissent de louer plut\u00f4t que de poss\u00e9der, et ce changement cr\u00e9e une nouvelle dynamique pour les propri\u00e9taires et les gestionnaires immobiliers dans tout le pays. <\/p>\n Chez Canopy mgmt<\/a>, nous avons vu cette tendance prendre forme \u00e0 Winnipeg et ailleurs. L’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 devenant moins pratique – ou moins souhaitable – pour de nombreuses personnes \u00e2g\u00e9es, la demande de logements locatifs bien g\u00e9r\u00e9s, accessibles et n\u00e9cessitant peu d’entretien est en hausse. Alors que la crise du logement au Canada continue d’\u00e9voluer, les investisseurs et les propri\u00e9taires avis\u00e9s devraient pr\u00eater une attention particuli\u00e8re \u00e0 ce changement dans la d\u00e9mographie des locataires. <\/p>\n Dans ce blogue, nous examinerons comment le vieillissement de la population canadienne remod\u00e8le le march\u00e9 de la location en 2025 et ce que les propri\u00e9taires peuvent faire pour garder une longueur d’avance.<\/p>\n L’image traditionnelle du locataire canadien est en train de changer. Alors que les jeunes professionnels et les \u00e9tudiants repr\u00e9sentent toujours une part importante du march\u00e9 locatif, un nombre croissant d’adultes plus \u00e2g\u00e9s troquent la propri\u00e9t\u00e9 pour la flexibilit\u00e9 – et leurs raisons sont pratiques. <\/p>\n Voici ce qui se cache derri\u00e8re ce changement :<\/p>\n Cette tendance \u00e9merge parall\u00e8lement \u00e0 la crise du logement au Canada, o\u00f9 les logements abordables et convenables sont de plus en plus hors de port\u00e9e, m\u00eame pour ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taires. Selon le r\u00e9cent rapport Boomer Bottleneck<\/a>, l’offre de logements de taille appropri\u00e9e est limit\u00e9e, et les personnes \u00e2g\u00e9es qui tardent \u00e0 r\u00e9duire leurs effectifs peuvent cr\u00e9er des goulets d’\u00e9tranglement qui ont des r\u00e9percussions sur l’ensemble du march\u00e9 du logement. <\/p>\n Pour les propri\u00e9taires, cela signifie qu’un nouveau groupe d\u00e9mographique entre en sc\u00e8ne, avec des besoins sp\u00e9cifiques, des revenus stables et un potentiel de location \u00e0 long terme.<\/p>\n Les propri\u00e9taires qui souhaitent attirer les locataires \u00e2g\u00e9s doivent penser \u00e0 autre chose qu’\u00e0 la superficie et \u00e0 l’emplacement. Ce groupe d\u00e9mographique a des priorit\u00e9s diff\u00e9rentes, et le fait de r\u00e9pondre \u00e0 ses besoins peut conduire \u00e0 des locations plus longues et \u00e0 un taux de rotation plus faible. <\/p>\n Voici ce que de nombreux Canadiens \u00e2g\u00e9s privil\u00e9gient dans leur recherche de logement :<\/p>\n Outre la commodit\u00e9, ces caract\u00e9ristiques indiquent que le propri\u00e9taire comprend les besoins des locataires plus \u00e2g\u00e9s en mati\u00e8re de mode de vie. Et comme la crise du logement se poursuit au Canada, le fait de proposer des logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es<\/a> pourrait donner aux propri\u00e9taires un avantage certain sur un march\u00e9 tendu. <\/p>\n Le vieillissement de la population canadienne modifie la configuration du march\u00e9 locatif et cr\u00e9e de nouvelles opportunit\u00e9s pour les propri\u00e9taires pr\u00eats \u00e0 s’adapter. Comme le souligne cet article de Storeys<\/a>, de nombreux Canadiens \u00e2g\u00e9s choisissent de louer plus tard dans leur vie, ce qui modifie l’offre, la demande et les attentes des locataires sur l’ensemble du march\u00e9 du logement. <\/p>\n Mais qu’est-ce que cela signifie pour les propri\u00e9taires ?<\/p>\n Les locataires plus \u00e2g\u00e9s apportent souvent une stabilit\u00e9 financi\u00e8re, sont fiers de leur espace de vie et appr\u00e9cient une communication claire – des qualit\u00e9s qui font d’eux des locataires id\u00e9aux. Alors que la crise du logement se poursuit au Canada et que l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est de plus en plus hors de port\u00e9e pour de nombreuses personnes, le fait d’offrir le bon type de location peut vous permettre de vous d\u00e9marquer sur un march\u00e9 concurrentiel. <\/p>\n Avec l’arriv\u00e9e d’un plus grand nombre de personnes \u00e2g\u00e9es sur le march\u00e9 de la location, les exigences quotidiennes de la propri\u00e9t\u00e9 locative changent. Cette tendance ajoute un nouveau degr\u00e9 de complexit\u00e9, qu’il s’agisse de g\u00e9rer les mises \u00e0 niveau de l’accessibilit\u00e9, de naviguer dans des baux plus longs ou de r\u00e9pondre \u00e0 des attentes accrues en mati\u00e8re de services. <\/p>\n C’est pourquoi il est tr\u00e8s important de travailler avec une soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re professionnelle.<\/p>\n Voici comment une \u00e9quipe comme Canopy Mgmt<\/a> peut vous aider :<\/p>\n Les propri\u00e9taires d\u00e9sireux de r\u00e9pondre aux besoins du moment (et pas seulement \u00e0 ceux du march\u00e9) s’appuient sur les services de gestion r\u00e9sidentielle pour les aider \u00e0 combler le foss\u00e9.<\/p>\n Le march\u00e9 du logement au Canada \u00e9volue rapidement et les locataires \u00e2g\u00e9s occupent une place de plus en plus importante. Nombre d’entre eux r\u00e9duisent leurs effectifs, recherchent un mode de vie n\u00e9cessitant peu d’entretien ou pr\u00e9f\u00e8rent tout simplement le confort et la commodit\u00e9 \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Pour les propri\u00e9taires, ce changement est synonyme de possibilit\u00e9s, \u00e0 condition que vous soyez pr\u00eat \u00e0 saisir l’occasion. <\/p>\nQu’est-ce qui pousse les Canadiens \u00e2g\u00e9s \u00e0 louer ?<\/h2>\n
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Ce que les locataires \u00e2g\u00e9s recherchent dans un logement<\/h2>\n
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L’opportunit\u00e9 pour les propri\u00e9taires dans un march\u00e9 en mutation<\/h2>\n
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Comment les gestionnaires immobiliers aident les propri\u00e9taires \u00e0 s’adapter \u00e0 cette \u00e9volution<\/h2>\n
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Ce qu’il faut retenir ? Adaptez-vous aux locataires et \u00e0 leurs besoins r\u00e9els. <\/h2>\n